2 Wohnungen kaufen in Wiesentheid (97353), Kitzingen

Wohnung kaufen in Wiesentheid

Der Markt für Wohnungen in Wiesentheid: Daten und Fakten im Überblick

Wiesentheid, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Wiesentheid

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wiesentheid in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wiesentheid als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wiesentheid zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2207 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2712 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wiesentheid

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 1.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wiesentheid eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wiesentheid zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wiesentheid eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Wiesentheid ist eine idyllische Landstadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 97353 und einer Einwohnerzahl von unter 5.000 (Stand 2024) bietet die Gemeinde eine charmante Kombination aus ländlichem Wohnen und bayerischer Tradition. Wiesentheid eignet sich hervorragend für Apartmentkäufer, die der Hektik großer Städte entfliehen und eine ruhige Lebensumgebung suchen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten zu verzichten.

Wo liegt Wiesentheid und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wiesentheid liegt zentral im Fränkischen Weinland, etwa 30 Kilometer östlich von Würzburg und rund 60 Kilometer von Regensburg entfernt. Die verkehrsgünstige Lage an der A3 ermöglicht direkte Verbindungen in die Großstädte Nürnberg und Frankfurt am Main, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Ortschaften innerhalb der Region, was die tägliche Mobilität erleichtert.

Was macht Wiesentheid besonders?

Das besondere Flair von Wiesentheid entsteht durch eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und natürlicher Schönheit. Der prächtige barocke Schlosspark sowie die vielfältigen Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Gemeinde genießt ein lebendiges Vereinsleben und eine aktive Kulturszene, die unter anderem durch Veranstaltungen im örtlichen Kulturbüro gefördert wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Gastronomieoptionen befinden sich in direkter Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.

Wie ist die Nachbarschaft in Wiesentheid für Wohnungskäufer?

Wiesentheid ist in mehrere einladende Ortsteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben. Der Ortskern bietet historische Bauwerke und überschaubare Wohnanlagen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem Charme verbinden – ideal für junge Paare und Berufstätige, die urbanes Wohnen im Kleinstadtambiente schätzen. In den angrenzenden Ortsteilen gibt es mehr Platz für naturnahes Wohnen. Die einladenden Wohngebiete sind perfekt für Naturliebhaber und Spaziergänger, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Junge Berufstätige und Berufspendler profitieren von der Nähe zu Autobahnanschlüssen und einer guten Busanbindung, während die Dorfgemeinschaft für ein angenehmes Miteinander sorgt.

Fazit: Wiesentheid für Wohnungskäufer

Wiesentheid bietet eine hohe Lebensqualität für junge Berufstätige und Paare, die eine ruhige und zugleich gut vernetzte Wohnlage suchen. Mit seinen charmanten Ortsteilen, der malerischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an Würzburg und andere Städte der Region ist Wiesentheid eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer freundlichen und unterstützenden Gemeinschaft erfüllen möchten.