1 Haus kaufen in Niederbergkirchen (84494), Mühldorf am Inn

Haus kaufen in Niederbergkirchen

Der Markt für Häuser in Niederbergkirchen: Daten und Fakten im Überblick

Niederbergkirchen, eine charmante Gemeinde, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Niederbergkirchen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Niederbergkirchen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie wirkt sich also die Attraktivität von Niederbergkirchen als Wohnort auf die Immobilienpreise aus?

Die Preissituation in Niederbergkirchen zeigt sich deutlich:

• Häuser: Typischerweise kannst du mit einem Preis von €2456 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €4282 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Niederbergkirchen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 3.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte ein positives Wachstum, mit einem Preisanstieg von 9.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends zeigen, dass der Immobilienmarkt in Niederbergkirchen ein gewisses Potenzial für Wertsteigerungen bietet, wobei das letzte Monat einen leichten Rückgang verzeichnete. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, um strategisch in den Markt einzutreten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niederbergkirchen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Niederbergkirchen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Niederbergkirchen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, Bayern. Mit der Postleitzahl 84494 und einer Bevölkerung von knapp über 1.000 Einwohnern ist Niederbergkirchen eine idyllische Landstadt. Diese kompakte, aber malerische Umgebung bietet Ruhe und eine ländliche Atmosphäre, ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Wo liegt Niederbergkirchen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Niederbergkirchen liegt im Herzen Bayerns, etwa 80 Kilometer östlich von München und 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die Gemeinde ist von wunderschönen Naturlandschaften umgeben, darunter Felder, Wälder und sanfte Hügel. Der nächste Autobahnanschluss zur A94 ist nur etwa 10 Kilometer entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung nach München oder Passau ermöglicht. Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine kurze Fahrt zu den umliegenden Städten, während der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen bereitgestellt wird, die nützlich für Schulkinder und Pendler sind.

Was macht Niederbergkirchen lebenswert?

In Niederbergkirchen findest du ein starkes Gemeinschaftsgefühl und vielfältige Möglichkeiten zum sozialen Engagement, sei es in einem der aktiven Vereine oder bei kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach nur entspannte Spaziergänge in der ländlichen Umgebung. Besonders für Familien ist die vorhandene Infrastruktur attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und es gibt ein vielfältiges Angebot an Sport- und Spielplätzen für Kinder. Traditionelle Feste und Märkte fördern den gesellschaftlichen Zusammenhalt und verleihen der Gemeinde einen unverwechselbaren Charme.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Während Niederbergkirchen als gesamte Gemeinde besticht, gibt es einige Ortsteile, die für Hauskäufer besonders von Interesse sein könnten:

• Altenbuch: Dieses Dorf bietet eine ruhige Umgebung mit viel Platz und größeren Grundstücken, ideal für Einfamilienhäuser mit Gärten. Die ländliche Atmosphäre ist besonders reizvoll für Familien, die viel Raum und Ruhe schätzen.
• Oberviehbach: Bekannt für seine idyllische Lage, bietet dieser Ortsteil eine besonders familienfreundliche Umgebung mit einer guten Anbindung an das schulische Angebot der Region.

Diese Ortsteile vereinen charmante, ländliche Lebensweise mit einer ausreichenden Infrastruktur. Familien finden hier sichere, ruhige Wohnlagen mit kurzen Wegen in die Natur und einem lebendigen Vereinsleben.

Fazit: Niederbergkirchen für Hauskäufer

Niederbergkirchen ist ein attraktiver Standort für Hauskäufer, die das ländliche Leben mit allen Vorzügen genießen möchten. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige Lage, ein stark ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Mühldorf am Inn verstärken ihre Attraktivität für Pendler. Für Familien, die ein solides, kinderfreundliches Umfeld suchen, bietet Niederbergkirchen ein hervorragendes Wohnumfeld mit Platz zum Wachsen und Raum zur Entfaltung.