1 Haus kaufen in Megesheim (86750), Donau-Ries

Haus kaufen in Megesheim

Der Markt für Häuser in Megesheim: Daten und Fakten im Überblick

Megesheim, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Megesheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Megesheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Megesheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Megesheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2186 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2021 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Megesheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Megesheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Megesheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Megesheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Megesheim, eine beschauliche Landgemeinde im Landkreis Donau-Ries, befindet sich im Herzen des Bundeslandes Bayern. Mit der Postleitzahl 86750 und einer kleinen Einwohnerzahl von etwa 800, zählt Megesheim zur Kategorie der Landstädte. Die ruhige Umgebung und die enge Gemeinschaft machen Megesheim zu einem idealen Ort für Familien, die ein friedliches Zuhause im Grünen suchen.

Wo liegt Megesheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Megesheim liegt idyllisch zwischen Nördlingen und Donauwörth, beiden erreichbar in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto – perfekt für Pendler, die in der Region arbeiten, aber den ländlichen Charakter schätzen. Die Bundesstraßen B25 und B2 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region. Der nächstgelegene Bahnhof in Donauwörth bietet zudem Zugverbindungen nach Augsburg und München. Die Nähe zum Naturpark Altmühltal verleiht der Region einen besonderen landschaftlichen Reiz mit abwechslungsreichen Rad- und Wanderwegen.

Was macht Megesheim lebenswert?

In Megesheim wird Gemeinschaft großgeschrieben, was den kleinen Ort besonders für Familien attraktiv macht. Die lokale Dorfgemeinschaft bietet zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die sowohl Jung als auch Alt ansprechen. Kinderfreundlichkeit zeigt sich in den Spielplätzen und den Betreuungsmöglichkeiten im nahegelegenen Umfeld. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, wodurch ein gesundes und ausgewogenes Lebensumfeld sichergestellt wird.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Megesheim selbst ist relativ klein, weshalb es keine klassischen Stadtteile gibt, sondern eher eine einheitliche, dörfliche Struktur bietet. Der Schwerpunkt liegt auf privaten Einfamilienhäusern und größeren Grundstücken, die ausreichend Platz für Gärten und Außenaktivitäten bieten. Die Gemeinde richtet sich überwiegend an Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein engmaschiges Sozialleben in einer ruhigen Umgebung legen.

Fazit: Megesheim für Hauskäufer

Möchtest du der Hektik der Stadt entkommen und dein Zuhause im Herzen der Natur finden, ist Megesheim der richtige Ort für dich. Die Kombination aus idyllischer Lage, vernünftigen Immobilienpreisen und einer starken Dorfgemeinschaft bietet Familien eine hervorragende Basis für ein erfülltes Leben im Einklang mit der Natur. Die Anbindung an größere Städte ermöglicht es gleichzeitig, Beruf und privates Idyll gekonnt zu vereinen. Megesheim ist somit eine attraktive Wahl für Hauskäufer, die Wert auf Gemeinschaft und eine naturnahe Lebensweise legen.