Wohnungen kaufen in Wulfsen, Harburg

Wohnung kaufen in Wulfsen

Der Markt für Wohnungen in Wulfsen: Daten und Fakten im Überblick

Wulfsen, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Wulfsen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wulfsen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wulfsen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wulfsen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2423 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2358.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wulfsen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang mit einem Preisverfall von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wulfsen in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt hat, obwohl es kürzlich zu leichten Rückgängen gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wulfsen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wulfsen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wulfsen ist eine charmante Landgemeinde in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Die idyllische Ortschaft hat die Postleitzahl 21445 und beherbergt etwa 1500 Einwohner, was ihr den Status einer ländlich geprägten Gemeinde verleiht. Ideal für junge Berufstätige oder Paare, die sich eine Wohnung im Grünen, aber in der Nähe der Stadt wünschen.

Wo liegt Wulfsen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Wulfsen im nördlichen Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg und ist somit ein beliebter Wohnort für Berufspendler in die Hansestadt. Die Nähe zur A7 ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die Metropole sowie in andere Städte der Umgebung. Für den öffentlichen Nahverkehr ist der nächste Bahnhof in Winsen (Luhe) erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hamburg und Lüneburg bestehen.

Die Umgebung von Wulfsen zeichnet sich durch zahlreiche Felder und Wälder aus, die eine hohe Lebensqualität und Möglichkeiten für Erholung in der Natur bieten.

Was macht Wulfsen besonders?

In Wulfsen genießt du eine ruhige Wohnlage mit einer starken Dorfgemeinschaft. Viele grüne Flächen und die umliegenden Landschaften bieten Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Salzhausen und Winsen (Luhe) zu finden, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Wulfsen selbst hat begrenzt gastronomische Angebote, aber die Nähe zu Hamburg erweitert das Kultur- und Freizeitangebot erheblich.

Wie sieht die Nachbarschaft für Wohnungskäufer in Wulfsen aus?

Wulfsen bietet hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser, was die Wohnungssuche auf Apartments in kleineren Gemeinschaftshäusern konzentriert. Du wirst hier vor allem Nachbarn finden, die den ländlichen Lebensstil bevorzugen. Die Nachbarschaft steht jungen Paaren oder Singles offen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. Da Wulfsen klein ist, finden sich oft lokale Veranstaltungen und Feste, die die Dorfgemeinschaft stärken und ein Gefühl der Zusammengehörigkeit vermitteln.

Fazit: Wulfsen für Wohnungskäufer

Wulfsen bietet eine ländlich-ruhige Umgebung gepaart mit guter Erreichbarkeit von Hamburg, was besonders für Berufspendler von Interesse ist. Die Kombination aus Natur, Dorfgemeinschaft und Nähe zu urbanen Zentren macht den Ort attraktiv für junge Wohnungskäufer, die der Großstadthektik entfliehen, aber trotzdem nicht zu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. Ob für den Erhalt der Ruhe oder den schnellen Zugang zur Stadt – die Lage von Wulfsen ist für Käufer, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen, ideal.