29 Wohnungen kaufen in Rottach-Egern (83700), Miesbach
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Wohnung kaufen in Rottach-Egern
Der Markt für Wohnungen in Rottach-Egern: Daten und Fakten im Überblick
Rottach-Egern, eine malerische Gemeinde am Tegernsee in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Rottach-Egern findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 89 - 120 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Rottach-Egern wurden überwiegend zwischen 1972 - 1976 erbaut, was einen charmanten Charakter ausstrahlt.
Preise für Eigentumswohnungen in Rottach-Egern
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Rottach-Egern in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Ruf von Rottach-Egern als begehrter Standort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Rottach-Egern zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €9514 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €12541.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Rottach-Egern
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -4.8% gefallen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von -5.2%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rottach-Egern aktuell schwierige Zeiten durchlebt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, sich in einem möglicherweise günstigen Preissegment umzusehen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rottach-Egern zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Rottach-Egern eine gute Wahl für Wohnungskäufer?
Rottach-Egern ist ein malerischer Ortsteil am südlichen Ufer des Tegernsees im bayerischen Landkreis Miesbach. Mit der Postleitzahl 83700 und einem idyllischen Charme bietet der Gemeinde eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnambiente. Diese Kleinstadt ist vor allem bei jungen Berufstätigen und Paaren beliebt, die Wert auf stilvolles Wohnen in einer malerischen Umgebung legen.
Wo liegt Rottach-Egern und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Gelegen am Ufer des wunderschönen Tegernsees, bietet Rottach-Egern eine ausgezeichnete Anbindung an München (etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt) sowie andere größere Städte der Region. Öffentliche Verkehrsmittel umfassen regelmäßige Busverbindungen, die die Anbindung an den Bahnhof von Gmund am Tegernsee gewährleisten, von wo aus Züge nach München verkehren. Die Nähe zu Autobahnen wie der A8 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
Darüber hinaus bietet die Umgebung natürliche Attraktionen wie den Tegernsee selbst, der nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln und Wandern, bietet.
Was macht Rottach-Egern besonders?
Das Leben in Rottach-Egern ist geprägt von einer exklusiven Wohnkultur und einem hohen Freizeitwert. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten, darunter elegante Boutiquen, feine Restaurants und gemütliche Cafés entlang des Seeufers. Besonders hervorzuheben sind die luxuriösen Spa & Wellness-Angebote, die den Ort besonders attraktiv machen.
Für Kulturinteressierte bietet die Umgebung einige bemerkenswerte kulturelle Einrichtungen, darunter Kunstausstellungen und lokale Veranstaltungen, die die kulturelle Vielfalt und den gemeinschaftlichen Geist der Region fördern. Die Nähe zur Natur ermöglicht zudem Outdoor-Aktivitäten, die einen aktiven und ausgewogenen Lebensstil fördern.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Rottach-Egern besteht aus verschiedenen charmanten Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen einzigartigen Charakter bieten:
- Rottach: Als zentrales Herzstück des Ortes bietet dieser Stadtteil exklusive Wohnmöglichkeiten direkt am Seeufer, ideal für diejenigen, die unmittelbare Nähe zum Tegernsee suchen.
- Egern: Bekannt für seine ruhigen Wohngebiete und idyllischen Gärten, ist Egern besonders bei Paaren und jungen Familien, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, beliebt.
- Unterwallberg: Eingebettet in die Berglandschaft, bietet dieser Stadtteil eine atemberaubende Aussicht und ist ideal für Natur- und Wanderliebhaber.
Alle Stadtteile zeichnen sich durch ihre gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ihre Nähe zu den zahlreichen Annehmlichkeiten aus, die Rottach-Egern bietet.
Fazit: Rottach-Egern für Wohnungskäufer
Rottach-Egern ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die nach einer Kombination aus stilvollem Wohnambiente und erstklassiger Lebensqualität suchen. Die idyllische Lage am Tegernsee, die kulturellen und Freizeitangebote sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Ort besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Hier kannst du einen harmonischen Lebensstil genießen und gleichzeitig in einer dynamischen Umgebung wohnen.