Haus kaufen in Velden
Der Markt für Häuser in Velden: Daten und Fakten im Überblick
Velden, eine aufstrebende Gemeinde in einem idyllischen Umfeld, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Velden findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 126 - 212 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Velden stammen aus einem spannenden Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 1969 - 2025.
Preise für Hauskäufe in Velden
Wenn du den Kauf eines Hauses in Velden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Velden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Velden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2145 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2071 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Velden
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 17.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Velden eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit wertsteigerndem Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Velden zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Velden eine gute Stadt für Hauskäufer?
Velden ist eine malerische Landstadt im Nürnberger Land in Bayern mit der Postleitzahl 91235. Diese gemütliche Gemeinde bietet eine ruhige Umgebung und zählt, wie viele bayerische Landstädte, eine überschaubare Anzahl an Einwohnern. Hauskäufer, die ein familienfreundliches und naturnahes Umfeld suchen, werden in Velden viele Vorteile finden, da es sich perfekt für ein harmonisches Familienleben eignet.
Wo liegt Velden und wie ist die Verkehrsanbindung?
Velden liegt im südlichen Teil des Nürnberger Landes und ist umgeben von reizvollen Hügeln und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholungsaktivitäten einladen. Die Stadt hat eine gute Anbindung an den Verkehrsfluss über die B2, die schnelle Verbindungen nach Nürnberg und in weitere Teile Bayerns ermöglicht. Öffentliche Verkehrswege sind gut integriert und erleichtern die Pendelwege in nahegelegene Städte, was für Berufstätige von Vorteil ist. Die Nähe zu Nürnberg, etwa 40 Kilometer entfernt, bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, während du dennoch die Ruhe des Landlebens genießen kannst.
Was macht Velden lebenswert?
Velden zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und eine starke Gemeinschaft aus. Die charmante Altstadt und die naturnahen Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv. Rund um das Gebiet gibt es zahlreiche Wanderrouten und Radwege, die eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten bieten. Zudem gibt es in Velden einige kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region gewähren. Im Ortskern findest du gemütliche Cafés und regionale Gastronomie, die das Alltagsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Velden teilt sich die Wohnlandschaft in mehrere beschauliche Gebiete mit jeweils unterschiedlichem Charakter. Besonders beliebt bei Familien sind die ruhigeren Stadtteile am Rande, in denen du Häuser mit großen Gärten findest, die viel Raum für Kinderspiel und Gartenarbeit bieten. Weitere Stadtgebiete hingegen bieten leichteren Zugang zum Zentrum und damit schnellere Wege zu den lokalen Geschäften und Services. Das harmonische Zusammenspiel von Ruhe und Erreichbarkeit ist ein Hauptmerkmal, das die Wohngegenden in Velden bei Hauskäufern sehr beliebt macht.
Fazit: Velden für Hauskäufer
Für Hauskäufer ist Velden eine ausgezeichnete Wahl, wenn es darum geht, in einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Umgebung zu leben. Die naturnahen Möglichkeiten und die Nähe zu Nürnberg bieten eine ideale Balance zwischen Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Unterschiedliche Stadtviertel in Velden bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten – ob geräumige Einfamilienhäuser oder charmante Reihenhäuser – und decken diverse Bedürfnisse ab. Mit einer stabilen Infrastruktur und einer familiären Gemeinschaft ist Velden ein hervorragender Ort für den Erwerb eines Eigenheims und das Aufziehen einer Familie.