7 Häuser kaufen in Etzelwang, Amberg-Sulzbach

Haus kaufen in Etzelwang

Der Markt für Häuser in Etzelwang: Daten und Fakten im Überblick

Etzelwang, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Etzelwang findest du eine gute Auswahl an 1 - 9 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 66 - 229 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Etzelwang stammen aus dem Zeitraum von 1794 - 1949, was zu einem interessanten Mix aus historischen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Etzelwang

Wenn du den Kauf eines Hauses in Etzelwang in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Etzelwang als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Etzelwang zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2216 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1687 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Etzelwang

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Etzelwang eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Etzelwang zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Etzelwang eine gute Stadt für Hauskäufer?

Etzelwang ist eine charmante Landstadt im Landkreis Amberg-Sulzbach, gelegen im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 92268 und knapp 1.400 Einwohnern bietet Etzelwang ein ruhiges und naturnahes Umfeld, ideal für Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Gemeinde besticht durch ihre ländliche Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte.

Wo liegt Etzelwang und wie ist die Verkehrsanbindung?

Etzelwang liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Alb, einer hügeligen Karstlandschaft mit idyllischen Wäldern und Flussläufen. Trotz seiner ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung überzeugend. Der Bahnhof Etzelwang wird regelmäßig von Regionalzügen angefahren, die eine gute Verbindung nach Nürnberg und Amberg gewährleisten. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B14 besonders interessant, die Etzelwang mit den größeren Verkehrsknotenpunkten verbindet.

Die Fahrt nach Nürnberg dauert etwa 40 Minuten, was Etzelwang besonders für Pendler attraktiv macht, die ein ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.

Was macht Etzelwang lebenswert?

Die Lebensqualität in Etzelwang wird durch die natürliche Umgebung bestimmt. Wanderwege und Radstrecken bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die Nähe zum Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst macht Etzelwang zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur.

Die Dorfgemeinschaft ist intakt und bietet vielfältige Vereinsaktivitäten, die zur sozialen Vernetzung beitragen. Für Familien mit Kindern stehen eine Grundschule sowie ein Kindergarten im Ort zur Verfügung. Obwohl die Einkaufsmöglichkeiten beschränkt sind, bieten die umliegenden Gemeinden ausreichend Gelegenheiten für den täglichen Bedarf.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Etzelwang besteht hauptsächlich aus dem Hauptort und den umliegenden kleinen Weilern. Die Wohnlagen hier sind durchweg ruhig und naturnah, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

• Probstberg: Dieses kleine Wohngebiet bietet großzügige Baugrundstücke in unmittelbarer Waldnähe. Es ist ideal für diejenigen, die ein großes Grundstück mit viel Privatsphäre suchen.
• Neukirchen: Ein traditionelles Viertel mit ortsüblichen Ein- und Zweifamilienhäusern. Familien fühlen sich hier besonders wohl, dank der Nähe zu Schule und Kindergarten.

Diese Wohngebiete bieten individuelle Möglichkeiten für den Bau von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besonders für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv sind.

Fazit: Etzelwang für Hauskäufer

Etzelwang ist ein idealer Wohnort für Hauskäufer, die die Kombination aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur suchen. Die malerische Umgebung, zusammen mit einer festen Gemeinschaft und guten Verkehrsanbindungen, macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Familien, die inmitten der Natur ein Eigenheim suchen. Obwohl die Einrichtungen im Ort begrenzt sind, bietet die Nähe zu größeren Städten genügend Ausgleich. Etzelwang ist somit eine exzellente Wahl für all jene, die ein Zuhause im Grünen mit guter Lebensqualität suchen.