34 Häuser kaufen in Ettlingen, Karlsruhe

Haus kaufen in Ettlingen

Der Markt für Häuser in Ettlingen: Daten und Fakten im Überblick

Ettlingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Ettlingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 128 - 207 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ettlingen stammen aus dem Zeitraum von 1960 - 1975, was zu einem interessanten Mix aus klassischen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Ettlingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Ettlingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ettlingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ettlingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3950 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3937 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Ettlingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -4.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ettlingen eine stabilisierende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ettlingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ettlingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Ettlingen, gelegen im Regierungsbezirk Karlsruhe, ist eine charmante Mittelstadt in Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 76275 und einer Bevölkerung von etwa 40.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Ettlingen eine harmonische Kombination aus kulturellem Erbe und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein kinderfreundliches, naturnahes Umfeld in greifbarer Nähe zur Großstadt suchen.

Wo liegt Ettlingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Ettlingen befindet sich nur wenige Kilometer südlich von Karlsruhe und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn A5, die eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und darüber hinaus ermöglicht. Auch die Bundesstraße B3 führt durch Ettlingen und bietet einfache Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen (S1 und S11) nach Karlsruhe und in benachbarte Städte. Diese Infrastruktur macht Ettlingen zu einem idealen Standort für Pendler, die in Karlsruhe oder den umliegenden Regionen arbeiten.

Was macht Ettlingen lebenswert?

Ettlingen überzeugt mit einem lebendigen Kultur- und Freizeitangebot. Die historische Altstadt ist geprägt von pittoresken Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Schloss Ettlingen, das heute als Veranstaltungsort für Konzerte und Theateraufführungen dient. Familienfreundliche Parks und Grünflächen wie der Horbachpark bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien und sind bestens geeignet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit Kindern. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind leicht erreichbar und bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Ettlingen gliedert sich in verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Bruchhausen: Ein ruhiger Stadtteil am Stadtrand, bekannt für seine dörfliche Atmosphäre und geräumige Einfamilienhäuser mit Gärten – ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen.
• Spessart: Eingebettet in die Natur des Schwarzwaldes, bietet dieser Stadtteil zahlreiche Wandermöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung – perfekt für Naturliebhaber.
• Schöllbronn: Ein familienfreundliches Wohngebiet mit einem Mix aus historischen und neuen Wohnbauten, Spielplätzen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur macht Schöllbronn zu einer beliebten Wahl bei jungen Familien.

Diese Stadtteile bieten eine hohe Lebensqualität, ruhige Straßen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Ettlingen. Die solide Infrastruktur mit Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot ab.

Fazit: Ettlingen für Hauskäufer

Ettlingen bietet Hauskäufern eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die verschiedenen Stadtteile ermöglichen eine breite Auswahl an Wohnformen, von historischen Altbauten bis zu modernen Eigenheimen. Die Nähe zu Karlsruhe und die ausgezeichnete Infrastruktur machen Ettlingen besonders attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen leben möchten. Mit seinen kulturellen Angeboten, den schönen Grünanlagen und der familienfreundlichen Umgebung ist Ettlingen eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein eigenes Zuhause im Herzen von Baden-Württemberg suchen.