1 Wohnung kaufen in Berlstedt (99439), Weimarer Land

Wohnung kaufen in Berlstedt

Der Markt für Wohnungen in Berlstedt: Daten und Fakten im Überblick

Berlstedt, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Berlstedt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Berlstedt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Berlstedt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Berlstedt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1703 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1598.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Berlstedt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 20.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Berlstedt ein gewisses Potenzial aufweist, trotz der jüngsten Rückgänge. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in einer wachsenden Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Berlstedt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Berlstedt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Berlstedt ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Weimarer Land im Bundesland Thüringen. Die Gemeinde ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Nordkreis Weimar und hat die Postleitzahl 99439. Mit einer überschaubaren Einwohnerzahl, die unter 5.000 liegt, bietet Berlstedt ein ruhiges, ländliches Leben, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Großstadt entkommen möchten.

Wo liegt Berlstedt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Berlstedt liegt nördlich von Weimar und ist über die Bundesstraße B7 gut erreichbar. Die Nähe zu Weimar ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Verkehrsnetze, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Weimar für Pendler Zugang zu weiterführenden Zielen im Nah- und Fernverkehr bieten. Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es mit dem Auto etwa 30 Minuten, was für Berufspendler attraktiv ist. Trotz der ländlichen Lage genießt Berlstedt die Vorzüge der grün geprägten Region, umgeben von Feldern und kleineren Wäldern, ideal für Spaziergänge und Erholung.

Was macht Berlstedt besonders?

In Berlstedt genießt du die Vorzüge eines ruhigen Landlebens, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einige lokale handwerkliche Betriebe. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, darunter Wandern und Radfahren in der idyllischen Landschaft Thüringens. Auch kulturell bietet die Nähe zu Weimar interessante Möglichkeiten, denn dort finden sich Museen, Theater und historische Stätten. So bietet Berlstedt die perfekte Balance zwischen Ruhe und gelegentlichem städtischem Erlebnis.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Berlstedt selbst keine klassischen Stadtteile aufweist, bietet die Umgebung unterschiedliche Wohnoptionen. Im Zentrum von Berlstedt findest du traditionellere Wohnstrukturen mit charmanten Altbauten und Einfamilienhäusern, die sich ideal für junge Paare oder Singles eignen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. In den umliegenden ländlichen Gebieten kannst du geräumigere Grundstücke entdecken, die für diejenigen besonders interessant sind, die den Platz für Gartenarbeiten oder das Halten von Kleintieren schätzen. Für Berufspendler bietet die Nähe zu den Nachbarstädten Weimar und Erfurt attraktive Arbeitsmöglichkeiten, während sie dennoch in einer ruhigen Nachbarschaft wohnen können.

Fazit: Berlstedt für Wohnungskäufer

Berlstedt ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die den Lebensstil einer Landgemeinde mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Diese Gemeinde bietet ein charmantes, ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an Weimar und Erfurt. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, das Landleben zu genießen und dennoch den Komfort städtischer Einrichtungen erreichen zu können, ist Berlstedt ideal für junge Berufstätige und Paare, die nach einem langfristigen Eigentum abseits des urbanen Trubels suchen.