9 Häuser kaufen in Annaburg, Wittenberg

Haus kaufen in Annaburg

Der Markt für Häuser in Annaburg: Daten und Fakten im Überblick

Annaburg, eine charmante Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Annaburg findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 101 - 168 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Annaburg stammen aus dem Zeitraum von 1900 - 1963, was zu einem interessanten Mix aus klassischen und traditionellen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Annaburg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Annaburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Annaburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Annaburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1011 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €822 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Annaburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Annaburg eine positive Entwicklung zeigt, trotz eines leichten Rückgangs im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Annaburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Annaburg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Annaburg, eine malerische Landstadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Mit der Postleitzahl 06925 und etwa 3.100 Einwohnern (Stand 2024) ist Annaburg ideal für Familien und Paare, die eine familiäre Umgebung und guten Zugang zu Grünflächen schätzen.

Wo liegt Annaburg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Annaburg liegt im Südosten von Sachsen-Anhalt und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Wäldern und Feldern. Die Gemeinde ist gut mit dem Auto erreichbar, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B187, die sie mit den umliegenden Städten wie Jessen und Herzberg verbindet. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Jessen, von wo aus Verbindungen in Richtung Süden und in das Berliner Umland bestehen. Für Berufspendler, die in Leipzig oder Berlin arbeiten, bietet sich Annaburg als ruhiger Rückzugsort mit erträglicher Entfernung an.

Was macht Annaburg lebenswert?

In Annaburg erwartet dich eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und praktischen Annehmlichkeiten. Historisch Interessierte können das prächtige Schloss Annaburg besichtigen, das eindrucksvoll im Stadtbild steht. Die umgebende Naturlandschaft bietet hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe, ebenso wie mehrere Spielplätze. Die örtlichen Supermärkte und Läden decken den täglichen Bedarf ab, während man für größere Einkäufe die kurze Fahrt in die nächsten Städte nutzen kann.

Welche Stadtteile sind für den Hauskauf in Annaburg interessant?

Annaburg selbst besteht aus mehreren kleinen Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders geeignet für Hauskäufer sind:

• Polbitz: Ein ruhiger Ortsteil, ideal für Familien, die Natur und einen eigenen Garten schätzen, da hier viele Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken zu finden sind.
• Premsendorf: Ein charmantes Wohngebiet angrenzend an Waldflächen, perfekt für Naturliebhaber und all jene, die Wert auf eine grüne Umgebung legen.
• Axien: Bietet dörflichen Charakter und historische Bauten, ideal für Käufer, die auf der Suche nach traditionellem Charme mit modernem Komfort sind.

Alle Ortsteile vereint die Nähe zur Natur und das friedliche Umfeld, während sie gleichzeitig eine praktische Anbindung an die Infrastruktur Annaburgs bieten.

Fazit: Annaburg für Hauskäufer

Annaburg bietet Hauskäufern eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellen Angeboten und einer praktischen wirtschaftlichen Anbindung macht Annaburg zu einer attraktiven Wahl für Familien, die ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus in einem freundlichen und sicheren Umfeld suchen. Mit seiner Nähe zu Wäldern und Feldern ist Annaburg insbesondere für diejenigen, die Wert auf ein grünes, naturnahes Umfeld legen, ein idealer Wohnort.