Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €458,33 €/m²
600 m²Wohnfläche
1.312 m²Grundstück
Groß Naundorf, Annaburg (06925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoPlus Finance GmbH
ImmoPlus Finance GmbH
Frau Sarah Kramm
ImmoPlus Finance GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
275000 €
458,33 €/m²
Provision für Käufer
4,95% inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • 2 Geschosse

Wohnhaus inklusive Gaststätte und Pension

Zum Verkauf steht hier der traditionsreiche, über Generationen sehr erfolgreich geführte Gasthof "Zur Erholung" in Labrun. Labrun ist ein Ortsteil der Stadt Annaburg im Landkreis Wittenberg (Sachsen-Anhalt).

Es handelt sich nicht nur um einen Gasthof mit Tagesgeschäft und Feierlichkeiten, sondern auch um ein Hotel und Cateringunternehmen. Die Bewohner der umliegenden Orte lassen gern ihre Familienfeiern wie Hochzeiten, Geburtstage etc. im Gasthof ausrichten oder bestellen individuelle Buffets nach Hause. Auch Veranstaltungen wie Kabarett, Krimi-Dinner, Forellenessen, Tanzstunde oder Disko sind gut angenommen und besucht. Die Hotelzimmer werden von Montagearbeitern oder Gästen der Feierlichkeiten gebucht. Der Betrieb wird von den jetzigen Eigentümern liebevoll bis zum Verkauf aufrecht erhalten um einen reibungslosen Übergang zu ermöglichen. Hier können Sie also Ihren Traum von der gastronomischen Selbstständigkeit auf der besten Basis starten!

Die Immobilie wurde in den 30er Jahren erbaut und in den 90ern in den Bereichen Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Sanitär und Elektrik nach und nach saniert.

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
- Saal ca. 102 qm (Bestuhlung bis zu ca. 90 Personen)
- Bar ca. 68 qm (Bestuhlung bis ca. 42 Personen) mit Zugang zum Garten
- Gastraum
- Frühstücksraum
- Gastro-Küche mit Vorratsraum
- Büro und Aufenthaltsraum
- Wirtschaftsraum/Waschküche
- Personal- und Gäste-WCs
- 6 Hotelzimmer mit Bädern, 3 weitere Zimmer derzeit in familiärer Eigennutzung
- Gemeinschaftsraum für Gäste
- toller Garten mit Terrasse zum Sitzen bei Feierlichkeiten, viel Platz für Kinder zum Spielen

Neben den gastronomischen Räumlichkeiten verfügt die Immobilie auch über 2 Einliegerwohnungen. Eine davon befindet sich im Erdgeschoss, die andere Im Dachgeschoss.

- Wohnung EG: ca. 80qm mit Küche, Bad, WC, Wohnraum, Schlafraum, toller Wintergarten
- Wohnung DG: ca. 68 qm mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Ein Nebengebäude mit 3 Garagen und diversen Lagerräumen ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein liebevoll gepflegter Garten lädt nicht nur die Gäste zum verweilen ein. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Ein Brunnen für die Beregnung des Gartens ist vorhanden.

Es ist eine wirklich attraktive und gepflegte gastronomische Immobilie. Aber auch andere Nutzungskonzepte sind denkbar, gern führen wir diesbezüglich Gespräche mit Ihnen. Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1938

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
458,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
338 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.397 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoPlus Finance GmbH
ImmoPlus Finance GmbHGewerblicher Anbieter
Oststr.15, 04895 Falkenberg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sarah Kramm
Frau Sarah KrammDein Kontakt
Online-ID: 295u759
ImmoPlus Finance GmbH
ImmoPlus Finance GmbH
Frau Sarah Kramm
ImmoPlus Finance GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen