31 Häuser kaufen in Schwalbach, Saarlouis

Haus kaufen in Schwalbach

Der Markt für Häuser in Schwalbach: Daten und Fakten im Überblick

Schwalbach, eine aufstrebende Gemeinde im Saarland, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwalbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 127 - 158 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwalbach stammen aus dem Zeitraum von 1950 - 2025, was eine interessante Mischung aus modernen und traditionellen Bauweisen ermöglicht.

Preise für Hauskäufe in Schwalbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwalbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwalbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwalbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1914 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1916 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwalbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 23.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwalbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine sich entwickelnde Region mit viel Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwalbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwalbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwalbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Saarlouis im schönen Saarland. Mit der Postleitzahl 66773 bietet Schwalbach eine angenehme Lebensqualität und verbindet die Vorzüge eines ländlichen Umfelds mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe. Die Gemeinde zählt ca. 17.000 Einwohner, was sie zu einer Kleinstadt macht – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem freundlichen und sicheren Wohnort sind.

Wo liegt Schwalbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwalbach liegt im Herzen des Saarlands und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage. Die Gemeinde ist gut über die Bundesstraße B269 erreichbar, die sie mit dem regionalen Verkehrsnetz verbindet. Die Nähe zur Autobahn A8 stellt sicher, dass größere Städte wie Saarbrücken oder Saarlouis problemlos mit dem Auto erreicht werden können. Der Bahnhof in Dillingen bietet Anschluss an das saarländische S-Bahn-Netz, was Pendeln in die Umgebung erleichtert. Familien, die eine gute Anbindung an Schulen und Arbeitsplätze suchen, werden die Infrastruktur von Schwalbach zu schätzen wissen.

Was macht Schwalbach lebenswert?

Schwalbach zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist von Wäldern und Naturlandschaften geprägt, die ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. In der Gemeinde selbst gibt es verschiedene Sportvereine, die für ein aktives Vereinsleben sorgen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, was die Nahversorgung angenehm gestaltet. Hinzu kommen Kindergärten und Schulen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, was Schwalbach besonders für Familien attraktiv macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Schwalbach gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charakter haben und unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten:

• Elm: Dieser Stadtteil bietet viele Grünflächen und ist sehr familienfreundlich. Die Nachbarschaft ist ruhig, mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.
• Hülzweiler: Bekannt für seine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, bietet Hülzweiler eine Vielzahl an Wohnoptionen, von modernen Wohnanlagen bis zu traditionellen Reihenhäusern.
• Schwalbach-Zentrum: Im Herzen der Gemeinde gelegen, bietet es eine gute Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen. Mit seiner Mischung aus moderner und historischer Architektur ist es besonders beliebt bei Familien und Paaren, die ein zentrales, aber dennoch ruhiges Zuhause suchen.

Fazit: Schwalbach für Hauskäufer

Schwalbach bietet eine Vielzahl von Vorzügen für Hauskäufer auf der Suche nach einem familienfreundlichen Wohnort. Die Kombination aus guten Verkehrsanbindungen, Bildungsangeboten und einem starken Gemeinschaftssinn macht Schwalbach besonders attraktiv. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten in den verschiedenen Stadtteilen ermöglichen es Familien, das ideale Zuhause für ihre Bedürfnisse zu finden. Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung stellt Schwalbach eine wunderbare Option für jene dar, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur zu verzichten.