Haus kaufen in Saarwellingen
Der Markt für Häuser in Saarwellingen: Daten und Fakten im Überblick
Saarwellingen, eine attraktive Gemeinde im Saarland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem Haus sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Saarwellingen findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 180 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Saarwellingen stammen aus dem Zeitraum von 1942 - 2026, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Saarwellingen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Saarwellingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Saarwellingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Saarwellingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2098 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1843 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Saarwellingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Saarwellingen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Saarwellingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Saarwellingen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Saarwellingen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Saarlouis in Saarland. Mit der Postleitzahl 66793 und rund 13.500 Einwohnern bietet sie eine familiäre und ruhige Umgebung, die ideal für Familien geeignet ist, die ein sicheres und freundliches Lebensumfeld suchen. Die Nähe zu größeren Städten wie Saarbrücken macht es besonders attraktiv für Hauskäufer, die die Annehmlichkeiten einer ruhigen Gemeinde mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten.
Wo liegt Saarwellingen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Saarwellingen liegt zentral in Saarland, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, und bietet eine gute Erreichbarkeit zu benachbarten Großstädten. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn A8, die schnell in die größeren Städte der Region führt. Auch die Nähe zur Autobahn A620 ermöglicht einfache Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Metz in Frankreich.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die durch die Gemeinde führen und Anschluss an die umliegenden Orte bieten. Pendler schätzen die kurzen Fahrzeiten und die Möglichkeit, in einer naturnahen Umgebung zu leben, ohne dabei weit von Arbeitsplätzen entfernt zu sein.
Was macht Saarwellingen lebenswert?
In Saarwellingen erwartet dich eine warme Gemeinschaft mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Gemeinde ist stolz auf ihre lebendigen Traditionen und regelmäßigen Feste, die zu einer engen Nachbarschaft beitragen. Erholungssuchende finden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Wanderwegen, die sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen.
Die Nähe zu Saarlouis bietet zudem Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Besonders praktisch sind die lokal gelegenen Kindergärten und Grundschulen, die Familien mit Kindern eine bequeme Organisation des Alltags ermöglichen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Saarwellingen gliedert sich in attraktive Bereiche, die für Hauskäufer interessant sein können:
- Reisbach: Ein freundlicher Stadtteil, der überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, umgeben von viel Natur und Grün. Perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe und einen Garten legen.
- Limbach: Bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, wo sich Familien mit Kindern sehr wohlfühlen können. Es gibt eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und gleichzeitig großzügige Grünflächen.
Alle Stadtteile bieten eine angenehme Wohnqualität mit solider Infrastruktur und einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Ob kleines Einfamilienhaus oder Reihenhaus – in Saarwellingen findest du vielseitige Wohnmöglichkeiten in einem naturnahen Umfeld.
Fazit: Saarwellingen für Hauskäufer
Saarwellingen überzeugt durch ein freundliches Gemeindeklima und seine ausgezeichnete Lage in Saarland, ideal für Familien, die ein Eigenheim in einer kriminalitätsarmen und naturverbundenen Umgebung suchen. Mit seiner Nähe zu Saarbrücken, den umliegenden Wäldern und einer stabilen Infrastruktur bietet Saarwellingen eine perfekte Umgebung für ein langfristiges Familienleben. Ob du ein ruhiges Leben mit schnellen Zugangsmöglichkeiten zu kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten suchst – hier kann jeder sein persönliches Paradies finden.