18 Wohnungen kaufen in Grabenstätt, Traunstein

Wohnung kaufen in Grabenstätt

Der Wohnungsmarkt in Grabenstätt: Daten und Fakten im Überblick

Grabenstätt, eine malerische Gemeinde am Chiemsee, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Hier ist, was du wissen solltest:

• Anzahl der Zimmer: In Grabenstätt findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 55 - 111 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Grabenstätt entstanden in den Jahren 2020 - 2025, was modernste Wohnstandards verspricht.

Preise für Eigentumswohnungen in Grabenstätt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Grabenstätt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Begehrtheit von Grabenstätt als Wohnstandort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grabenstätt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4307 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4699.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Grabenstätt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 10.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grabenstätt eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grabenstätt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grabenstätt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Grabenstätt, eine malerische Gemeinde im Landkreis Traunstein, liegt im Herzen von Bayern, umgeben von atemberaubender Natur und der Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Mit der Postleitzahl 83355 und einer überschaubaren Einwohnerzahl von etwa 4.500, vereint Grabenstätt ländliche Idylle mit der Möglichkeit, den Trubel größerer Städte zu erreichen. Ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, zugleich aber die Möglichkeit schätzen, in urbanen Zentren zu arbeiten.

Wo liegt Grabenstätt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch befindet sich Grabenstätt an der Achse zwischen den größeren Städten Salzburg und Rosenheim, was es perfekt für Berufspendler macht, die in größeren urbanen Zentren arbeiten. Mit dem Auto erreichst du Salzburg in etwa 30 Minuten und Rosenheim in rund 45 Minuten. Leider hat Grabenstätt selbst keine direkte Bahnverbindung, ist jedoch gut über die nahegelegene A8 angebunden.

Die Umgebung ist gekennzeichnet durch die Nähe zum Chiemsee, einem der größten Seen Deutschlands, und bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, die sowohl Erholung als auch Abenteuer versprechen.

Was macht Grabenstätt besonders?

Das Leben in Grabenstätt bietet eine einmalige Kombination aus ländlichem Charme und Zugang zur Natur. Der romantische Marktplatz, umgeben von traditioneller bayerischer Architektur, spiegelt den gemütlichen und entspannten Lebensstil wider. Besonders Outdoor-Enthusiasten freuen sich über Wander- und Radwege rund um den Chiemsee. Die Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, wie traditionelle Feste und Märkte, schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

Für junge Berufstätige bietet die Nähe zu Städten wie Traunstein oder Salzburg eine ideale Balance zwischen beruflicher Karriere und einem ausgeglichenen Privatleben. Einkaufsmöglichkeiten und kleinere gastronomische Einrichtungen in der Umgebung garantieren eine gute Versorgung mit den täglichen Notwendigkeiten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Grabenstätt besitzt zwar überschaubare Siedlungsbereiche, bietet jedoch verschiedenartige Wohnlagen. Interessant für Wohnungskäufer sind vor allem:

• Grabenstätt Zentrum: Im Ortskern befinden sich viele traditionelle und moderne Wohnmöglichkeiten, die perfekt für Singles und Paare sind, die das typische Leben im Dorfkern mit seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen schätzen.
• Antersdorf: Ein ruhigeres Wohnviertel, das etwas weiter vom Ortskern entfernt liegt, umgeben von Ackerflächen und naturnaher Umgebung. Ideal für Berufspendler, die die Nähe zur Natur bevorzugen.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine hohe Lebensqualität und ist durch die gute Verkehrsanbindung über die A8 leicht erreichbar. Zudem sind sie bekannt für ihre freundliche und einladende Nachbarschaft, was für viele Wohnungssuchende ein entscheidender Faktor ist.

Fazit: Grabenstätt für Wohnungskäufer

Mit seiner malerischen Lage und der Nähe zu bedeutenden Städten bietet Grabenstätt einen idealen Rückzugsort für Wohnungskäufer, die ländliche Ruhe mit der Möglichkeit verbinden möchten, in einer städtischen Umgebung zu arbeiten. Die Gemeinde zieht mit ihrer naturverbundenen Lebensweise, den traditionellen Festivitäten und der freundlichen Gemeinschaft besonders junge Berufstätige an, die der Hektik der Großstadt entkommen wollen. Grabenstätt ist ein attraktiver Standort für all jene, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Arbeit und Privatleben sind, und bereit sind, ein Stück bayerische Lebensqualität in ihrem Alltag willkommen zu heißen.