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Wohnung kaufen in Groß-Gerau

Der Markt für Eigentumswohnungen in Groß-Gerau: Daten und Fakten im Überblick

Groß-Gerau, eine aufstrebende Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Groß-Gerau findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 74 - 131 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Groß-Gerau stammen aus den Jahren 1972 - 1997, was eine interessante Mischung aus modernen und klassischen Baustilen bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Groß-Gerau

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Groß-Gerau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Groß-Gerau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Groß-Gerau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2996 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3800.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Groß-Gerau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -1.9% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte ein Wachstum, mit einem Preisanstieg von 2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Groß-Gerau wechselhaft ist. Es könnte sich lohnen, die Situation weiter zu beobachten, insbesondere für Käufer, die an langfristigen Investitionen interessiert sind.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Groß-Gerau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Groß-Gerau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Groß-Gerau, eine charmante Kleinstadt im Herzen Hessens, liegt in der Nähe von Frankfurt am Main. Mit der Postleitzahl 64521 und etwa 25.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Groß-Gerau eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charme. Diese lebenswerte Region zieht besonders junge Berufstätige und Paare an, die eine Eigentumswohnung außerhalb der Großstadt suchen.

Wo liegt Groß-Gerau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Groß-Gerau liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Mit der S-Bahn-Linie S7 erreichst du Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten. Diese exzellente Anbindung ist ideal für Berufstätige, die in der Metropole arbeiten. Auch Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sind schnell erreichbar, was eine hohe Flexibilität ermöglicht.

Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A67 und A5, die reibungslose Verbindungen zu den umliegenden Städten und dem Frankfurter Flughafen bieten. Die grüne Umgebung, mit Wäldern und Feldern, lädt zudem zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein.

Was macht Groß-Gerau besonders?

Groß-Gerau beeindruckt durch sein besonderes Gemeinschaftsgefühl und eine lebendige Kultur. Das historische Zentrum mit seinen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés betont den Charakter der Stadt. Der rege Wochenmarkt auf dem Marktplatz und Veranstaltungen im Kulturcafé bieten vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und ins lokale Leben einzutauchen.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Feldwege viele Anreize für Spaziergänge und Radtouren. Zudem ist das vielfältige Sportangebot durch Vereine und Fitnessstudios ein Pluspunkt für sportlich Aktive. Die gute Nahversorgung durch Supermärkte und kleine Geschäfte sorgt für kurze Wege und Bequemlichkeit im Alltag.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Groß-Gerau bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnvierteln. Besonders beliebte Stadtteile sind:

• Innenstadt: Zentrumsnahes Wohnen mit Altbauwohnungen und direktem Zugang zu kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Singles und Paare, die die Nähe zum Stadtgeschehen schätzen.
• Dornheim: Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün und familienfreundlichen Strukturen. Perfekt für Pendler, die naturnahe Ruhe mit einer schnellen Anbindung an die Infrastruktur wünschen.
• Berkach: Eine charmante, ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten. Besonders geeignet für junge Familien oder Paare, die Wert auf eine stabile Community legen.

Diese Stadtteile bieten hervorragende Wohnmöglichkeiten mit einer soliden Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Ärzte sind gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das tägliche Pendeln unproblematisch.

Fazit: Groß-Gerau für Wohnungskäufer

Groß-Gerau überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Das umfassende Freizeitangebot, die hervorragende Verkehrsanbindung zu wichtigen Städten im Rhein-Main-Gebiet und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer. Ob zentrales Wohnen in der Innenstadt oder naturnahe Ruhe in Dornheim oder Berkach – Groß-Gerau bietet für diverse Lebensstile passende Optionen. Ein idealer Ort, um die erste Eigentumswohnung zu erwerben und ein neues Kapitel in einer dynamischen Region zu beginnen.