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Neubauprojekt in Bestlage von Kolbermoor – Wohnen direkt am Mangfallkanal
Baubeginn November 2025 - Fertigstellung Frühjahr 2027
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Neubauprojekt in besonders attraktiver Lage von Kolbermoor. In erster Reihe am idyllischen Mangfallkanal entstehen insgesamt 12 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern.
Die Lage überzeugt: Die angrenzende Straße zwischen Gebäude und Kanal wurde zur reinen Fußgänger- und Fahrradstraße umgestaltet, Anliegerverkehr ist hier die Ausnahme. Dadurch entsteht eine ruhige, lebenswerte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Das Bauvorhaben im Überblick
Bauträger:
Die KSS Immobilien GmbH & Co. KG realisiert dieses Projekt als erfahrener und regionaler Bauträger. Die Ausführung erfolgt in solider Ziegelbauweise nach KfW-55-Standard – in Zusammenarbeit mit qualifizierten, ortsansässigen Handwerksbetrieben.
Gebäudeaufteilung:
* 11 moderne Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss
* 1 exklusives Penthouse mit unverbaubarem Bergblick und direktem Liftzugang
* 12 private Abstellräume & Wasch- und Trockenraum außerhalb der Wohnungen im 1. OG
* Allgemeine Nebenräume (Technik- und Fahrradraum) im Erdgeschoss
* 8 Kfz-Stellplätze & 2 abgeschlossene Garagen im Erdgeschoss
* 5 zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus
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Ausstattung & Komfort
Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus:
* Edle Holzböden in Wohn- und Schlafbereichen
* Großformatige Fliesen in Bad und Küche
* Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
* Großzügige Balkone oder Loggien mit integrierten Photovoltaik-Kraftwerken
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Komfortabler Personenaufzug bis ins Penthouse
* Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kolbermoor
Die detaillierte Baubeschreibung mit allen Ausstattungsmerkmalen steht auf Wunsch zur Verfügung.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor – ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich.
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Ihr neues Zuhause in Kolbermoor wartet auf Sie
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses Projekt verbindet Wohnqualität und eine erstklassige Lage am Wasser. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch und weitere Informationen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Einheiten des Neubauprojekts
Wohnen am Mangfallkanal - Baubeginn November 2025: 9 Einheiten verfügbar von insgesamt 12
