Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit
In zentraler Lage an der Grenze zu Eimsbüttel bietet das moderne Wohnensemble insgesamt elf Eigentumswohnungen, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität ideal verbinden – zentral gelegen, bestens angebunden und in einem Wohnumfeld, das künftig durch eine 30-km/h-Zone zusätzlich aufgewertet wird. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauprojekt bietet einen vielfältigen Wohnungsmix von 3- bis 5-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 163 m² – vom Erdgeschoss bis hin zum exklusiven Penthouse. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-EE-Standard sowie eine integrierte Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Ein Personenaufzug verbindet alle Geschosse komfortabel miteinander und führt bis in das Untergeschoss, in dem sich die privaten Kellerräume sowie ein praktischer Fahrradabstellraum befinden. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und überzeugt durch eine zeitlose Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und befinden sich im Erstbezug – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Die Highlights
• courtagefreie für Erwerber
• Fußbodenheizung
• stilvolle Bäder
• hochwertige Ausstattung
• bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
• Außenrollläden
• großzügige Wohn- und Essbereich
• separates WC
• Garten, Balkon oder Dachterrasse
• energieeffizient im KfW-55-EE-Standard
• Erd- bzw. Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
• integrierte Photovoltaikanlage
• Glasfaseranschluss
• Aufzug
• Gegensprechanlage mit Farbvideosystem
• private Kellerräume
Einheiten des Neubauprojekts
Langenfelder Damm 83: 4 Einheiten verfügbar von insgesamt 11
Licht, Raum und Design – ein Wohnkonzept, das begeistert
Die Wohnungen beeindrucken mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen und pflegeleichten Materialien sowie einem stimmigen Wohnkonzept. Mittelpunkt jeder Einheit ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht eine einladende Atmosphäre schafft. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit hochwertigem WPC-Belag erweitern den Wohnraum ins Freie. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge, stilvolle Sanitärobjekte und moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, teilweise zusätzlicher Badewanne sowie separatem Gäste-WC. Glasfaseranschlüsse ermöglichen eine zukunftssichere digitale Infrastruktur. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – alle bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Abstellräume innerhalb der Wohnungen sorgen für zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Das Penthouse bietet direkten Aufzugzugang und beeindruckende Ausblicke über die Umgebung von den verschiedenen Dachterrassen. Hier verbindet sich modernes Design mit urbaner Eleganz – Wohnen auf höchstem Niveau.
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Bausubstanz und Energie
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Lage
Langenfelder Damm 83, Stellingen, Hamburg (22525)
Weitere Informationen
Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig.
Die Kaufpreise sind für den Erwerber courtagefrei.
Angaben nach GEG: Bedarfsausweis, Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe, Endenergiebedarf 22,30 kWh/(m²a), EEK A+, Baujahr 2022, Baujahr Wärmeerzeuger 2022.
