GRÜNFELD steht für stadt- und naturnahes Wohnen, welches die Vorzüge einer Großstadt mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eines Lebens im „Grünen“ vereint! An der Hochmuttinger Straße in Feldmoching entsteht auf einem 80.000 m² großen Grundstück ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Viertel sind zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant. Das Quartier überzeugt durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einem eigenen Park. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen – und wenn doch einmal die City lockt, erreichen Sie die Innenstadt Münchens dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching in wenigen Minuten. Im ersten Abschnitt von GRÜNFELD, der ruhig und zentral im neuen Wohnquartier liegt, errichten wir für Sie ein attraktives Gebäude-Quartett, das sich in zeitlose Architektur mit klaren Formen und ausdrucksstarken Linien kleidet. Viel Tageslicht, eine hochwertige Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse gehören zu den Eigenschaften der 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Freuen Sie sich auf Wohnen, das aktive Urbanität und erholsame Naturnähe in Balance bringt.
Merkmale
Wohnung
1 Einheit
Gehoben
Die Eckdaten von „GRÜNFELD 1 – Feldmoching“ - 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 118 m² - Mit Terrasse, Balkon oder Loggia - Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse - Objekteigene Tiefgarage - Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich - Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus - Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß - Heizungsart: Fernwärme - Energieeffizienzklasse A - Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020 - KfW-Effizienzhaus 55 - Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger) - Ausstattungsdetails: - Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Raffstores - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von ca. 2,57 m (in Whg. 3.0.1 ca. 2,73 m) - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad - Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B. - Waschtisch / WC von Laufen - Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch - Armaturen von Hansgrohe Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020: - Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau - Endenergiebedarf: 48,1 kWh / (m²*a) - Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM - Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023 - Energieeffizienzklasse: A
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Lage
Hochmuttinger Straße, Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Weitere Informationen
BERATUNG VOR ORT Unsere Musterwohnung befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße 6 in 80995 München. Die Zufahrt erfolgt über die Hochmuttinger Straße und ist für Sie beschildert. Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:
Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins. Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.
