Fertig- und Musterhäuser zum Kauf Scharmeder Str. 99 Elsen Paderborn 33106

Neubauprojekt · provisionsfrei
Bezugsbereit Q2 2027 • 2 bis 4 Zimmer • 47 bis 92 m²
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Über dieses Projekt

Nachhaltig. Modern. Wertbeständig. – Ihr neues Zuhause in Paderborn-Elsen Willkommen an der Scharmeder Straße 99 – hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen, energieeffiziente Architektur und eine attraktive Lage perfekt vereint. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss. Besonders beeindruckend sind die zwei Penthousewohnungen im Staffelgeschoss: mit großzügigen Dachterrassen, Weitblick und einem besonderen Wohngefühl für Menschen mit Anspruch. Wohnen mit Stil und Zukunft Jede Wohnung überzeugt durch helle, offene Wohnkonzepte, große Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung, die Design und Komfort vereint. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer – hier findet jeder den passenden Grundriss: vom Eigennutzer über das junge Paar bis hin zum Kapitalanleger mit langfristigem Blick. Ihre Vorteile auf einen Blick: Nur 10 Wohneinheiten – exklusives Wohnen mit Privatsphäre Zeitgemäße Architektur & hochwertige Materialien Balkone oder Dachterrassen in jeder Wohneinheit Tiefgarage mit direktem Hauszugang & zusätzliche Außenstellplätze Separate Abstellräume & Fahrradkeller – praktisch, sicher & zukunftsorientiert Energieeffiziente Bauweise mit extrem niedrigen Energiekosten QNG-zertifizierte Bauweise – profitieren Sie doppelt Dieses Projekt wird nach den strengen Kriterien des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) realisiert. Das bedeutet für Sie nicht nur nachhaltiges Wohnen mit Zukunftssicherheit, sondern auch attraktive finanzielle Vorteile: Für Eigennutzer: Günstige KfW-Sonderkredite bis zu 150.000 € Zinssätze ab nur 1,13 % Extrem niedrige Energiekosten durch hochmoderne Gebäudetechnik → So sichern Sie sich langfristig bezahlbares, nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort. Für Kapitalanleger: Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten KfW-Sonderkredite bis zu 150.000 € mit Zinssätzen ab 1,13 % Geringe Energiekosten – ein starkes Argument für Mieter und Rendite → Profitieren Sie von stabilen Erträgen, staatlicher Förderung und nachhaltiger Wertsteigerung. Ein Zuhause, das langfristig überzeugt Die energieeffiziente QNG-Bauweise sorgt nicht nur für maximale Nachhaltigkeit, sondern auch für minimale Energiekosten – ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise. Hier investieren Sie in Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Zukunftssicherheit zugleich. An der Scharmeder Straße 99 entsteht ein Wohnensemble, das Design, Effizienz und Lebensqualität miteinander verbindet. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – dieses Projekt ist Ihre Chance auf nachhaltiges Wohnen mit Mehrwert in einer der gefragtesten Lagen Paderborn-Elsens.

Merkmale

Wohnung
5 Einheiten
Balkon, Garten
Gehoben

Das Mehrfamilienhaus in der Scharmeder Straße 99 überzeugt durch eine moderne Ausstattung, die Wohnkomfort, Funktionalität und stilvolles Design auf harmonische Weise vereint. Die zehn Eigentumswohnungen sind hell und großzügig geschnitten – mit einem klaren Fokus auf offene Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnqualität & Gestaltung: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und fördern ein modernes, kommunikatives Wohnen. Pflegeleichte, neutral gehaltene Bodenbeläge fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein, schaffen Behaglichkeit und lassen viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Bäder & Küchenbereiche: Die stilvollen Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen, großzügigen bodengleichen Duschen und einer modernen Ausstattung versehen. Die offenen Küchenbereiche bieten viel Freiraum für individuelle Gestaltung – ideal für alle, die Wert auf persönliche Einrichtung und Funktionalität legen. Aufzug & Hauszugang: Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Ebenen – von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss – und sorgt so für einen barrierearmen Zugang zu jeder Wohnung. Dieser Komfort spricht Menschen jeden Alters an und macht das Gebäude besonders zukunftssicher. Außenflächen: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse – private Rückzugsorte im Freien, die den Wohnkomfort spürbar erweitern. Die Penthousewohnungen im Staffelgeschoss punkten zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen und einem herrlichen Blick über die Umgebung. Tiefgarage & Abstellmöglichkeiten: Im Haus stehen sowohl Tiefgaragenstellplätze als auch Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sorgen großzügige Kellerräume und ein Fahrradkeller für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.