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3 Zimmer  •  80,4 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
349800 €
4.350 €/m²
3 Zimmer  •  80,4 m²  •  EG

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Eigentumswohnungen in den Wohngärten Bleicherstieg Waren (Müritz) - Wohnung 3 - Erdgeschoss

In unmittelbarer Nähe des Stadthafens und des Stadtzentrums des Heilbades Waren (Müritz) entstehen die „Wohngärten Bleicherstieg“.
Es entstehen 9 Eigentumswohnungen, davon zwei 4-Raumwohngnen, vier 3-Raumwohnungen und drei 2-Raumwohnungen.
Vom eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus kommen Sie mit dem Aufzug direkt und schwellenlos in Ihre Wohnung.
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in diesem befindet sich für jede Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Das Haus wird nach dem KFN 40-Standard errichtet. Es ist daher eine degressive Gebäudeabschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG möglich, der Gebäudeanteil wird in der Preisliste separat ausgewiesen.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine auf dem Dach installierte Luftwärmepumpe. Ebenfalls auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung für die Warmwassererzeugung und Betreiben der Luftwärmepumpe installiert.


Bei Interesse fordern Sie unsere Baubeschreibung und die Preisliste an.

Merkmale

  • Bezug: Erstbezug
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2024/2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
349800 €
4.349,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
377.784 €1
Kaufpreis
349.800 €
Notarkosten (1,5%)
5.247 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
4.349,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.342 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.887 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Papenbergstraße 44/44aWarenWaren (Müritz) (17192)
Das Haus liegt zentrumsnah, jedoch in sehr ruhiger Lage. Der Kurpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, bis zum Warener Stadthafen und Zentrum sind es ca. 500 m, bis zur Badestelle „Kuhtränke ca. 300 m, bis zur Feisneck ca. 700 m.
In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztehaus mit Apotheke, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio und Friseur. Der öffentliche Nahverkehr, Buslinie 3, fährt direkt am Haus vorbei, eine Haltestelle ist ca. 150 m entfern.

Weitere Informationen

Angaben zur Wohnung 3 Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Zimmer und einen Abstellraum, eine Terrasse mit einer Freifläche zur eigenen Nutzung. Die Fenster haben elektrisch betriebene Aufsatzrollläden, im Schlafzimmer und Zimmer mechanisch betriebene Schiebeläden. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Lindenstr. 1, 17192 Neu Schloen
Frau Iris SchlingmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fegr5a
Referenznummer: 3

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