Haus zum Kauf - Erstbezug 1.995.000 € 6 Zimmer 172 m² 1.466 m² Grundstück Tinnum Sylt 25980

Haus zum Kauf - Erstbezug
1995000 €
11.599 €/m²
ab 7.041 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 172 m² • 1.466 m² Grundstück
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Neubau – 4 exklusive Haushälften mit jeweils eigener Sauna in Südausrichtung

EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und integrierter Küche, Flur/Diele sowie das Gäste-WC
UG: 2 große Abstellräume, Flur, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, Haustechnikraum, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder mit WC und Flur
DG: 1 großer Abstellraum

Die Häuser erhalten im Wohn- und Küchenbereich, im Flur und im Dachgeschoss eine 3-Schicht-Landhausdiele und in den Bädern einen keramischen Belag in der Höhe von ca. 1,2 – 2,1 m. Eine Markenküche sowie die Saunen werden bauseits geliefert.

Merkmale

1.466 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1995000 €

11.598,84 €/m²

Provision für Käufer

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses zahlt der Käufer an die Fa. RRI eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

Haus 3: € 1.995.000,-- DW/€ 2.245.000,-- FW
Haus 4: jeweils € 2.395.000,-- FW

Geschätzte Gesamtkosten

2.235.796 €1

Kaufpreis

1.995.000 €

Kaufnebenkosten

240.796 €

Notarkosten (1,5%)

29.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

129.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.221 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.975 €

ab 7.041 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

11.598,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.165 €/m²

Höchster Wert in der Region

21.567 €/m²

Immobilienpreise in Tinnum, Sylt

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Tinnum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauvorhaben wird auf einem ca. 1.466 m² großen Grundstück realisiert und besteht aus 2 großzügigen Doppelhäusern, die allesamt gen Süden ausgerichtet sind. Die Haushälften bieten auf 4 Ebenen Gesamtflächen von ca. 172 bzw. 184 m² und bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die zeitlose Fassadengestaltung mit Elementen der Bäderstilzeit gepaart mit der neuesten, technischen Ausstattung werden Sie begeistern.