Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 249.000 € 2 Zimmer 63,9 m² 1. Geschoss frei ab 01.02.2026 Uhlandstraße 16 Innenstadt Herford 32051

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
249000 €
3.896 €/m²
ab 879 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 63,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.02.2026
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Barrierefrei

Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem komplett neu errichtetem Mehrfamilienhaus in Herford.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem Abstellraum sowie einer Terrasse.

Die Einbauküche ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen und kann bis zu einem Preis von 10.000,00€ selbst bemustert und bestückt werden.
Des Weiteren können nach Absprache eigene Vorstellungen bei der Gestaltung der Bodenbeläge, Wände und weiteren Ausstattungen berücksichtigt werden.
Dies ist zzgl. zum angegebenen Preis möglich, da es sich um einen kompletten Neubau des Wohngebäudes handelt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, und jede Wohneinheit hat die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für einen zusätzlichen Kaufpreis von 10.000?€ zu erwerben.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung.
Die Eigentumswohnung eignet sich sowohl ideal für Selbstnutzer als auch als Anlageobjekt zur Fremdnutzung.

Für weitere Informationen oder bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab 01.02.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.896,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

270.165 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

21.165 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 879 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.896,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.403 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.509 €/m²

Immobilienpreise in Innenstadt, Herford

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Uhlandstraße 16, Innenstadt, Herford (32051)

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Von hieraus lassen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist unteranderem gegeben durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Herford, welcher zu Fuß nur 800 m entfernt ist.

Die Stadt Herford im Bundesland Nordrhein- Westfalen misst zur Zeit ca. 68.000 Einwohner, wobei ca. 52.000 Einwohner auf die Kernstadt entfallen.
Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsraum, der sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld.
Über die Bundesautobahn A2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden sind Dortmund und Hannover erreichbar.