Doppelhaushälfte zum Kauf 665.000 € 5 Zimmer 115 m² 405 m² Grundstück Kronecker Straße Karlsdorf Forstern 85659

Doppelhaushälfte zum Kauf
665000 €
5.783 €/m²
ab 2.251 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 115 m² • 405 m² Grundstück
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Neubau Doppelhaushälfte mit ca. 405 m² Baugrundstück inkl. Garage in Preisendorf-Forstern

Neubau Doppelhaushälfte mit 405 m² Baugrundstück inkl. Garage in Preisendorf-Forstern

Wir bieten Ihnen ein attraktives Baugrundstück von 405 m² in Preisendorf-Forstern an, auf dem eine Doppelhaushälfte (E+D) oder E+1 mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² ohne Keller für 665.000,00 Euro geplant ist. Auf Wunsch kann die Wohnfläche gegen Aufpreis noch erhöht werden.

Für die Bauausführung ist die Firma Bavaria-Hauskonzept aus Passau und Regensburg zuständig, mit der wir seit über 13 Jahren erfolgreich zusammenarbeiten. Weitere Informationen zur Firma finden Sie unter www.bavaria-hauskonzept.de.

Wegen dem Baufenster darf man auf die linke Hälfte des Grundstücks eine DHH 7,50 bis 7,80 x 10,00 Meter, je nach Gebäudehöhe.

Das Grundstück ist in folgenden Varianten erhältlich:
Variante 1
Ca. 404,50 m² Grundstückanteil ohne Haus für 315.000,00 € inkl. Garage, Hobby mit Schlafraum (Bestand)
Variante 2
Komplettes Grundstück mit 758 m² ohne Haus: 600.000,00 €

Besonderer Hinweis zur linken Grundstückshälfte:
Auf diesem Teil des Grundstücks befindet sich bereits ein Nebengebäude mit Garage, Schlafraum und Hobbyraum, ausgestattet mit Strom- und Wasseranschluss.

Bei einer Teilung der beiden Grundstücke müssen beide Käufer die Vermessung und Teilungskoten zu je 50% selber tragen, sollte sich eine Abweichung ergeben wird es mit dem zweiten Käufer ausgeglichen.

Durch den Grundstückskauf über uns profitieren Sie davon, dass die Kaufnebenkosten lediglich auf den Grundstückspreis berechnet werden. Unsere Maklergebühr beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises.

Das Grundstück steht Ihnen jederzeit zur Besichtigung zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen Termin zur Besprechung in unserem Büro in Erding, Brauerstraße 3.

Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ca.-Angaben sind.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in unserem Angebot basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für Rückfragen zur Verfügung.

PS: Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine professionelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an.

Haben Sie ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zum Verkauf? Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
405 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

665000 €

5.782,61 €/m²

Provision für Käufer

4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

725.315 €1

Kaufpreis

665.000 €

Kaufnebenkosten

60.315 €

Notarkosten (1,5%)

9.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.325 €

ab 2.251 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

5.782,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.515 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.004 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kronecker Straße, Karlsdorf, Forstern (85659)

Lage:
Preisendorf bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A94 und eine Zugverbindung über Hörlkofen. Der nahegelegene Ort Hohenlinden ist nur 1,8 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen.