Das hier angebotene Mehrfamilienhaus im Zentrum von Velen mit vier Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 641 m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 305 m² Wohnfläche befinden sich aktuell vier Wohneinheiten.
EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein große Wohneinheit mit ca. 107 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste WC, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie auf den Hof der Immobilie. Diese Wohneinheit ist aktuell leerstehend.
1.OG: Hier erwarten Sie zwei Wohneinheiten mit ca. 53 m² und ca. 65 m² Wohnfläche.
Die kleinere der beiden Wohneinheiten bietet Ihnen 2,5 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohneinheit ist aktuell für 270,- € mtl. vermietet.
Die größere der beiden Wohnungen bietet Ihnen 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche. Zu dieser Wohnung gehört eine große teilweise überdachte Terrasse. Diese Wohneinheit ist aktuell für 200,- € mtl. an den Mieter des Spitzboden vermietet.
Spitzboden: Hier befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn-Essbereich. Diese Wohneinheit ist aktuell für 370,- € mtl. vermietet.
Keller: Der sehr große Keller bietet allen Wohnungen genügend Platz und zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wir dieses Immobilienangebot durch die zusätzlichen Stellplätze und zwei Garagen im Hof des Gebäudes.
Zusätzlich sind in einem Anbau an dem Objekt auch noch die alten Kühlhäuser und Sozialräume vorhanden. Hier lässt sich mit nur wenig Aufwand eine weitere Wohneinheit errichten.
Merkmale
vermietet
654 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
- Das Haus weißt eine einfache Ausstattung auf. - Es besteht Renovierungsbedarf. - Die Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht angepasst und bieten Potenzial zur Steigerung. - Möglichkeit zu Errichtung einer weiteren Wohneinheit in den alten Sozialräumen und Kühlhäusern. - Möglichkeit zur Errichtung weiterer Garagen auf dem Grundstück.
* Alle Maßnahmen sind in Absprache mit dem Bauamt Velen zu klären. *
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Velen (46342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velen liegt im westlichen Münsterland, Nordrhein-Westfalen, im Kreis Borken. Die Stadt ist etwa 20 km von der niederländischen Grenze entfernt und besteht aus den Ortsteilen Velen, Ramsdorf, Nordvelen und Waldvelen. Velen ist gut an die Autobahnen A31 und A3 angebunden und wurde 2023 als Luftkurort anerkannt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Mieteinnahmen: Wohnung EG: leerstehend Wohnung 1.OG rechts: 270,-€ Wohnung 1. OG links: 200,-€ Wohnung Spitzboden: 370,-€ Garage 1: nicht vermietet Garage 2 : nicht vermietet Gesamtmieteinnahmen: 840,- €
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
