13 Häuser kaufen in Velen (46342), Borken

Haus kaufen in Velen

Der Markt für Häuser in Velen: Daten und Fakten im Überblick

Velen, eine charmante Gemeinde im Münsterland, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Velen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 152 - 280 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Velen stammen aus dem Zeitraum von 1954 - 1989, was zu einem interessanten Mix aus traditionellem und modernem Stil führt.

Preise für Hauskäufe in Velen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Velen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Velen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Velen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2057 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1998 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Velen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Velen stabil geblieben ist, wobei eine langfristige Wertsteigerung wahrscheinlich ist. Käufer sollten jedoch die jüngsten Preisrückgänge beobachten und ihre Entscheidungen entsprechend anpassen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Velen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Velen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Velen ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Borken, gelegen im nordwestlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 46342 und etwa 13.000 Einwohnern bietet Velen eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Diese Mischung macht die Stadt zu einem idealen Ort für Familien, die auf der Suche nach einem kindgerechten Umfeld abseits des Großstadttrubels sind.

Wo liegt Velen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Velen liegt strategisch günstig in der Nähe von Städten wie Borken und Coesfeld, die mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an die Bundesstraßen B525 und B67 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Münster und dem Ruhrgebiet, was sie für Pendler attraktiv macht.

Der nahgelegene Bahnhof in Borken bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Enschede und ins Ruhrgebiet. Außerdem ist der internationale Flughafen Münster/Osnabrück in weniger als einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen. Diese Faktoren machen Velen trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut angebundenen Wohnort für Berufspendler.

Was macht Velen lebenswert?

Velen besticht durch seine Mischung aus Natur und Kultur. Der prächtige Barockgarten Schloss Velen lockt nicht nur Touristen an, sondern bietet auch Einheimischen einen Ort der Entspannung. Für aktive Freizeitgestaltung ist der Reisepark Velen mit seinen Spiel- und Sportmöglichkeiten sehr beliebt bei Familien.

Die Stadt verfügt über ein gutes Bildungsangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im nahen Umfeld. Diverse Supermärkte und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner, und die örtlichen Restaurants und Cafés bieten ein gemütliches Ambiente für kulinarische Erkundungen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Velen gliedert sich in die Hauptorte Velen und Ramsdorf, die jeweils ihre eigenen Reize haben.

• Velen: Der Hauptort bietet Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nähe zu diversen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
• Ramsdorf: Bekannt für seine historische Burg, bietet Ramsdorf ein ruhigeres Wohnumfeld. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkbauten ist besonders bei Hauskäufern beliebt, die eine Kombination aus Tradition und Modernität suchen.

Beide Stadtteile haben ihren eigenen Charme und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, je nach den individuellen Bedürfnissen. Ruhige Straßen, ausreichend Spielplätze und Freiflächen unterstreichen die Familienfreundlichkeit Velens.

Fazit: Velen für Hauskäufer

Velen bietet Hauskäufern ein ideales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an wichtige Städte und besitzt eine robuste Infrastruktur, die sich gerade für Familien als vorteilhaft erweist. Mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten in den Stadtteilen Velen und Ramsdorf, kombiniert mit umfassenden Freizeitangeboten, ist Velen ein attraktiver Standort für diejenigen, die ein heimeliges Eigenheim suchen, um hier ein harmonisches Familienleben zu führen.