Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Kassel: ca. 700 m², 10 Einheiten, Balkone und Tiefgarage
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kassel und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 700 m². Die Fläche verteilt sich aktuell auf neun Wohneinheiten, die teils als Ferienwohnungen und teils als klassische Mietwohnungen genutzt werden. Im Erdgeschoss wird derzeit die ehemalige Gewerbefläche zu einer großzügigen zehnten Wohneinheit umgebaut, wodurch sich das Vermietungspotenzial der Immobilie weiter erhöht. Eine vorhandene Tiefgarage wird momentan als Lagerfläche genutzt, kann jedoch bei Bedarf wieder für Stellplätze reaktiviert werden. Die solide Bausubstanz und die attraktive Innenstadtlage machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Kapitalanlage.
Merkmale
427 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 700 m². Derzeit sind neun Wohneinheiten vorhanden, im Erdgeschoss entsteht durch den Umbau der ehemaligen Gewerbefläche eine weitere, sehr großflächige Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon, die größeren Einheiten sind sogar mit zwei Balkonen ausgestattet. In allen Wohnungen befinden sich Badezimmer sowie Einbauküchen, die eine sofortige Nutzung ermöglichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Eine Tiefgarage ist vorhanden und wird aktuell als Lager genutzt, bietet jedoch die Option einer künftigen Nutzung als Stellplatzfläche. Durch den Mix aus Ferienwohnungen und langfristig vermieteten Einheiten ist eine flexible Bewirtschaftung gewährleistet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
1.985,71 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Herzen von Kassel und überzeugt durch seine sehr gute Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage sorgt für hohe Nachfrage sowohl bei Dauer- als auch bei Kurzzeitmietern, was das Haus besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
