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Haus kaufen in Kassel

Der Markt für Häuser in Kassel: Daten und Fakten im Überblick

Kassel, eine lebendige Stadt in Hessen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kassel findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 129 - 234 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kassel stammen aus dem Zeitraum von 1942 - 1977, was zu einem interessanten Mix aus traditionsreicher und moderner Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Kassel

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kassel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kassel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kassel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2893 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2603.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kassel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -6.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Abnahme erlebt, mit einem Preisschwund von -1.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kassel aktuell stabil ist, jedoch eine zurückhaltende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit bieten, in eine Region mit potenzieller Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kassel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kassel eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kassel, eine historische Stadt im Bundesland Hessen, ist als kreisfreie Großstadt ein kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt in der nordhessischen Region. Mit ihren Postleitzahlen von 34117 bis 34134 und einer Einwohnerzahl von über 200.000 bietet diese Großstadt eine ideale Mischung aus urbaner Vielfalt und historischen Reizen – perfekt für Familien und Paare, die ein Eigenheim mit hervorragender Infrastruktur und Zugang zu Bildungseinrichtungen suchen.

Wo liegt Kassel und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kassel liegt am malerischen Fuldatal und bietet eine beeindruckende Landschaft, die durch zahlreiche Parks und Wälder ergänzt wird. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Autobahnen A7, A44, und A49 erreichst du umliegende Städte bequem. Der Hauptbahnhof Kassel bietet schnelle ICE-Verbindungen nach Frankfurt und Berlin, was Pendlern aus ganz Deutschland entgegenkommt.

Der öffentliche Nahverkehr ist dank der dichten Netzabdeckung von Straßenbahnen und Bussen sehr gut ausgebaut. Der Flughafen Kassel-Calden ergänzt das Mobilitätsangebot und ist besonders für Vielreisende von Interesse.

Was macht Kassel lebenswert?

Kassel ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und das alle fünf Jahre stattfindende Documenta, eine der weltweit bedeutendsten Ausstellungen zeitgenössischer Kunst. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Museen, wie das Fridericianum und das Gebrüder Grimm Museum. Der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe, und der beeindruckende Herkules sind nur einige der zahlreichen Sehenswürdigkeiten, die für ein einzigartiges Wohnumfeld sorgen.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten, sowie von weitläufigen Grünflächen wie der Karlsaue, die sich perfekt für Freizeitaktivitäten eignet. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in allen Stadtteilen gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Kassel gibt es diverse Stadtteile, die sich durch ihre verschiedenen Merkmale auszeichnen:

• Bad Wilhelmshöhe: Bekannt für den gleichnamigen Bergpark, bietet dieser Stadtteil gehobenes Wohnen mit vielen Villen und modernen Einfamilienhäusern.
• Wehlheiden: Ein beliebtes Viertel für junge Familien, das eine gute Infrastruktur und zahlreiche Kindergärten sowie Schulen aufweist.
• Vorderer Westen: Ein lebendiges und attraktives Viertel, bekannt für seine Altbauten und eine lebendige Kultur- und Gastroszene, die sich besonders an junge Berufstätige richtet.

Diese Stadtteile bieten eine gelungene Mischung aus grünem Umfeld, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht es Hauskäufern, ein vielfältiges Angebot an Wohnoptionen zu entdecken.

Fazit: Kassel für Hauskäufer

Kassel ist ein attraktiver Wohnort für Hauskäufer, die nach einer ausgewogenen Kombination aus Kultur, Natur und moderner Infrastruktur suchen. Die Stadt bietet unterschiedliche Wohnviertel mit individueller Atmosphäre, die den Bedürfnissen von Familien sowie jungen Berufstätigen gerecht werden. Die gute Erreichbarkeit und das breite Bildungsangebot machen Kassel zu einer idealen Wahl für all jene, die ein Zuhause in einer Stadt mit starkem kulturellen und historischen Bezug suchen. Hier kannst du ein Eigenheim finden, das perfekt auf die Bedürfnisse deiner Familie zugeschnitten ist, und gleichzeitig die Vorteile einer Großstadt genießen.