Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 125 m² Breitengüßbach 96149

Wohnung zum Kauf
249000 €
1.992 €/m²
ab 850 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 125 m²
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Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Breitengüßbach für Kapitalanleger

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Auf 125 m² bietet die Wohnung auch trotz der Dachschrägen ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Auch ein eigener Gartenanteil hinter dem Haus steht zum Grillen oder zum Spielen bereit.

Die Wohnung ist gut und langfristig vermietet.
Da es sich lediglich um ein Zweifamilienhaus handelt ersparen Sie sich zudem die lästigen Abstimmungen mit mehreren Eigentümern.

Die Wohnung ist vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen haben wir keine Innenbilder der Wohnung veröffentlicht. Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren um sich selbst ein Bild der Wohnung zu machen. Fordern Sie hierzu vorab unser aussagekräftiges Exposé an!

Merkmale

vermietet
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.992 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 850 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.992 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.627 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Breitengüßbach (96149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Breitengüßbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Bamberg. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Breitengüßbach zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle zur Autobahn A73, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Bamberg und zu anderen regionalen Zentren ermöglicht, ebenso der nahegelegene Bahnhof in Breitengüßbach. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Für Kultur- und Naturliebhaber bieten sich vielfältige Ausflugsziele wie das Bamberger Land und die Fränkische Schweiz an. Diese Lage kombiniert harmonisch den Komfort des modernen Lebens mit der Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimMaklerbüro

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Paula Zeitler-KönigsrainerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kmaa5l

Referenznummer: 2212

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VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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