6 Wohnungen kaufen in Breitengüßbach (96149), Bamberg

Wohnung kaufen in Breitengüßbach

Markt für Eigentumswohnungen in Breitengüßbach: Daten und Fakten im Überblick

Breitengüßbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 52 - 71 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Breitengüßbach zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1969 - 2024.

Preise für Eigentumswohnungen in Breitengüßbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Breitengüßbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Ruf von Breitengüßbach als begehrter Standort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Breitengüßbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2562 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3421.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Breitengüßbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -6.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem leichten Rückgang von -0.8%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Breitengüßbach derzeit eine Phase der Stabilität und leichten Anpassungen durchläuft. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit bieten, in eine aufstrebende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Breitengüßbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Breitengüßbach eine gute Wahl für Wohnungskäufer?

Breitengüßbach ist eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Mit der Postleitzahl 96149 und einer Bevölkerung von etwa 4.800 Menschen ist diese Landstadt ideal für junge Berufstätige und Paare, die nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil suchen, während sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Wo liegt Breitengüßbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Breitengüßbach liegt nördlich von Bamberg und ist über die B 4 gut erreichbar. Dank der Anbindung an die Regionalbahn können Pendler Bamberg in weniger als 15 Minuten erreichen – perfekt für alle, die in der Stadt arbeiten und im Grünen wohnen möchten. Außerdem sind die Autobahnen A 73 und A 70 in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu weiteren bayerischen Großstädten wie Nürnberg ermöglicht.

Was macht Breitengüßbach besonders?

Breitengüßbach bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt durch idyllische Wald- und Wiesenlandschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen. Im Ortskern von Breitengüßbach gibt es einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, und die Nähe zu Bamberg komplettiert das Einkaufs- und Freizeitangebot umfassend. Traditionelle fränkische Gaststätten bieten köstliche lokale Spezialitäten an. Breitengüßbachs Sporteinrichtungen und Vereinsleben fördern ein reges Gemeinschaftsgefühl und bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.

Wie ist die Nachbarschaft in Breitengüßbach für Wohnungskäufer?

Breitengüßbach selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Unteroberndorf und Zückshut, die jeweils ihren eigenen ländlichen Charme haben. Die Wohngebiete sind geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Verkehrsanbindung ist jeder Stadtteil bequem erreichbar. Junge Paare und Familien werden die ruhige Lage und den großen Gemeinschaftsgarten lieben. Für Berufspendler und all jene, die eine Balance zwischen zurückgezogenem Wohnen und einem lebhaften Arbeitsalltag suchen, sind die hiesigen Viertel optimal.

Fazit: Breitengüßbach für Wohnungskäufer

Für diejenigen, die eine ruhige Umgebung und Nähe zur Natur schätzen, bietet Breitengüßbach die perfekte Mischung aus einem gemütlichen Lebensstil und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Bamberg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die natürliche Umgebung und die familiäre Gemeinschaft sind überzeugende Gründe, sich hier eine Eigentumswohnung anzuschaffen. Egal ob für junge Berufstätige, Paare, oder solche, die in die Zukunft investieren wollen – diese Gemeinde bietet ein reizvolles Lebensumfeld, das zum Wohlfühlen einlädt.