Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 595.000 € 4 Zimmer 134 m² Grünheide Grünheide (Mark) 15537

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
595000 €
4.440 €/m²
ab 2.100 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 134 m²
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Am See plus Steg

Die Räumlichkeiten im 1.OG befinden sich auf einer Ebene mit Blick auf den See.
4 Zimmer, Küche, Bad ,Gast/WC,Flur, Balkon und Kellerbereich. Eine Garage und Stellplatz direkt am Grundstück . Haus und Wohnung sind umgeben von einem großzügigen Gartenbereich mit Seezugang und Steg.
Eine moderne Einbauküche komplettiert die Wohnung.
Der Fahrrradraum sowie ein Waschraum befinden sich zusätzlich im Kellergeschoss.
Ein barrierefreier Zuang ist gegeben.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

4.439,64 €/m²

Preis pro Stellplatz

75 €

Hausgeld

390 €

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer fällt bei Verkauf eine Provision i.H.v. jeweils 3,56 % des notariellen Kaufpreises an.

Geschätzte Gesamtkosten

666.757 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

71.757 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.675 €

Provision für Käufer (3,56%)

21.182 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

ab 2.100 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.439,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.455 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Grünheide, Grünheide (Mark) (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Im Ferienareal. Seelage in einer Urlaubsregion ,im schönen Grünheide bei Erkner,nah Berlin...Übersichtliche .kompakte , Wohnaufteilung ,zwischen 2 Seen ,gelegen. (Peetzsee/ Möllensee)Schöne Neubau-Anlage mit nur 8 Wohnungen.
Ruhiglage-Grünlage -Seelage ........ wie ein Urlaubsdomizil .gelegen......
Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.
Ebenfalls vorhanden sind Mieteinnahmen p. a. von 25.800,00 € .(Nettokaltmieten ) Grünheide hat Klasse Nah bei Erkner und fast an Berlin gelegen.....bietet Grünheide die perfekte Symbiose zwischen waldreicher Seenlandschaft und städtischem Umfeld in Berlin und Erkner.
Berliner Ring ,BER, Tesla ,Köpenick.., Erkner .....alles in wenigen Minuten erreicht...
Zusätzlich bietet Grünheide /Erkner auch einen S-Bahn und Regio-Anschluss (Berlin).
Kitas-Schulen-Ärzte-Soz.Einrichtungen-Einkaufen... alles am Ort...inkl. Restaurants und einem Ortsmittelpunkt mit Rathaus und Geschäften.
Eine Busverbindung nach Erkner ist ebenfalls in ca. 3 Min. erreicht.
Selbstverständlich existiert ein BAB-Anschluss am Berliner Ring und verbindet .Grünheide sowie Erkner.. Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung mit unserem Büro:
Mob: 0179 4528 567
Thomas Schneider Immobilienservice
Email: thosch2003@t-online.de
Grundriss siehe im Anhang.
Die Wohnung ist vermietet.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zur Wohnung.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Thomas Schneider ImmobilienserviceMaklerbüro

Schloßstr. 8, 13507 Berlin

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Referenznummer: 019/21

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