Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 78 m² Ebern 96106

Wohnung zum Kauf
145000 €
1.859 €/m²
ab 491 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 78 m²
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BEZUGSFREI Helle, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Pelletofen, Keller und Garage, 2. OG, Wohnfl. 78m²

Kurzbeschreibung Wohnen Sie zukünftig in besonders ruhiger, sonnenverwöhnter Lage - gepflegte Wohnung bzw. Anlage mit fortlaufender Modernisierung, u.a. Fassade, Dach, Haustür, Fenster - großer Privatkeller- und Allgemeinräume Objekt Hier ist man gerne Zuhause!

Helle, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Garage in ruhiger, beliebter Lage. Die Besonderheiten:

* von viel Grün umgebene, gepflegte Wohnanlage in sonniger, naturnaher Lage - fortlaufend unterhalten und modernisiert, u.a. Fassade, Dach, Haustür, Fenster uvm.
* gereihte Mehrfamilienwohnhäuser mit Satteldach und Garagenhof (insgesamt 34 Wohnungen verteilen sich auf 6 Häuser; die zu verkaufende Einheit befindet sich in einem Gebäude mit 6 Wohnungen)
* Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss rechts
* großzügige und familiengerechte Wohnung mit ca. 78m² Wohnfläche
* besonders helles Wohnen durch perfekte Südwestlage
* gemütliche Ausstattung, u.a. Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, pflegeleichte Parkett- und Fliesenböden
* Abstellraum in der Wohnung
* sonniger Balkon mit Markise
* wertvolle Nutzflächen außerhalb der Wohnung: überdurchschnittlich großer Kellerraum mit Stromanschluss, wertvolle Allgemeinflächen im Keller und Dachboden
* bequemes, wettergeschütztes Parken in der eigenen Garage (mit erneuerter Bedachung und elektr. Sektionaltor)
* professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice (Außenanlagen/Winterdienst)

Raumangebot mit den ca. Wohnflächenangaben:
Wohnzimmer (21,5m²), Schlafzimmer (15,5m²), Kinderzimmer (13,2m²), Küche/Essen (10m²), Speis (0,5m²), Bad (6,5m²), Abstellraum (2,4m²), Flur/Diele (9,5m²), Balkon (5m²).

Heizung/Warmwasser:
Elektrospeicherheizung, Warmwasser über Elektroboiler.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Merkmale

Bezug: sofort beziehbar
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sat-TV
- Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.858,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

158.151 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

13.151 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

ab 491 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.858,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.730 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ebern (96106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht. Aktuelle Infos finden Sie auf www.ebern.de

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst steht in ruhiger, stadtnaher Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen, u.a. Lebensmittelmarkt und Bahnhof. Das leicht hängige Grundstück in Südwestlage besitzt eine Gesamtgrundstücksgröße von 7.607m² und ist mit mehreren Mehrfam.-Wohnhäusern und Garagenhöfen bebaut.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern