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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 1 Zimmer 42 m² EG Adalbert-Stifter-Str 15 Murnau 82418

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
245000 €
5.833 €/m²
ab 837 € mtl. finanzieren
1 Zimmer
42 m²
EG

1-Raum-Terrassenwohnung mit Einbauküche und Sauna in Murnau

Diese schöne, renovierte Terrassenwohnung verfügt über ein großes hübsches Zimmer zum Garten nach Süden, Küche, Bad mit Wanne und einen geräumigen Flur mit großem Schrank. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und hat eine zusätzliche Solarthermieanlage. Energieausweis liegt vor, Klasse C. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt. Die Einbauküche ist includiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 215,00 €. Zum Apartment gehört eine Terrasse, die direkt in den Garten der Anlage übergeht. Ein besonderes Highlight ist die zum Haus gehörige Sauna. Zur Wohnung gehört ferner ein Auto-Stellplatz im Freien, sein Preis ist im Kaufpreis inkludiert (15000€). Lage: Ruhige Seitenstraße, großer parkähnlicher Garten.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

5.833,33 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

215 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

258.475 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

13.475 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.575 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

ab 837 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.863 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.788 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Adalbert-Stifter-Str 15, Murnau (82418)

Lage in Murnau: Ruhige Seitenstraße, großer parkähnlicher Garten.

Murnau am Staffelsee liegt idyllisch im bayerischen Alpenvorland, eingebettet zwischen dem Staffelsee im Westen und dem Murnauer Moos im Süden, dem größten zusammenhängenden Moorgebiet Mitteleuropas, mit herrlichem Blick auf Wetterstein-, Ammergauer Alpen und Karwendel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein Kulturzentrum mit Kurpark bieten alles Nötige. Verkehrstechnisch ist Murnau optimal angebunden über die A95 (München-Garmisch) und die Bahnstrecke München-Innsbruck sowie die Bahnstrecke nach Oberammergau.

Geographie: Im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, ca. 70 km südlich von München.
Kultur: Historisch bekannt als Künstlerort ("Das Blaue Land"), mit dem Münter-Haus und Schlossmuseum.
Freizeit: Kultur- und Tagungszentrum, Kurpark, Museen, viele Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten, drei Badeseen, Segeln, Segelfliegen, Kajakfahren, SUP
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf

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