Haus zum Kauf

65000 €65.000 €

458 €/m²

ab 226 € mtl. finanzieren

6 Zimmer  •  142 m²  •  1.477 m² Grundstück

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Hayn, Südharz (06536)

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Wiir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Wohnhaus in Breitenstein zum Verkauf anbieten zu können. Mit einer Wohnfläche von ca. 142m² und einem schönen Gartengrundstück von ca. 1.000m² zusätzlich bietet dieses Haus mit separater Scheune viel Platz.
Das Haus wurde massiv erbaut und verfügt als Anbau über eine Party-/ Gästezimmer sowie eine Garage in der Scheune.

Breitenstein im Harz ist ein Ortsteil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und bietet einen eigene Kindertagesstätte. Die ruhige Lage des Hauses ist gegeben.
Das Haus wurde 1910 gebaut, Sanierungsarbeiten sind notwendig, um die heutigen Standards der Bäder, des Daches und der Dämmung zu erfüllen. Es bietet jedoch eine solide Basis für Ihre persönlichen Renovierungswünsche.

Das Haus besteht aus insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen, darunter 2 Zimmer im Erdgeschoss und 4 Zimmer im Obergeschoss. Es gibt je kleine1 Badezimmer in jeder Etage, (Erdgeschoß 1 Raum ausbaubar zum Hauptbad sowie 1 Küche und Abstellraum im Obergeschoss. Das Haupthaus verfügt über einen Teilunterkellerung.

Die Immobilie ist mit massiven Baustoffen gebaut und verfügt über eine Putzfassade. Die Heizung wird durch Holz/Festbrennstoff Öfen in verschiedenen Räumen betrieben, laut Energiepass ist die Effizienzklasse H mit einem Verbrauch von 378,94kWh(m²/a). Ein Abwasseranschluss wurde 2024 im Zuge des Straßenausbaus erneuert.

Der Energiepass ist gültig bis 2035 und es gibt teilweise Doppelglasfenster und Holzfenster aus 1977/1995. Der Elektroanschluss wurde 1994 aktualisiert, jedoch sind noch alte Elektroleitungen vorhanden.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren und sich Ihr neues Zuhause anzusehen!


Objekt: Wohnhaus mit Hofraum, Scheune, Nebengelass und
großem Grundstück
Kreis: Mansfeld-Südharz
Ort: 06536 Südharz OT Breitenstein
Lage: im Ort
Straße: Unterdorf 144
Baujahr: Haupthaus 1910 Nebengelass ca.1910
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfl.: ca. 1.477 m² gesamt (Garten ca. 1.000 m²)
Zimmer 6 (2xEG, 4xOG)
Badezimmer 1 EG + 1 OG
Küche 1
Abstellraum 2 EG +1 OG
Keller: 1x (teilunterkellert) Haupthaus
verfügbar ab: April 2025
Besonderheiten: großes Nebengelass, Scheune, Partyraum
Bauart: Mauerwerk
Fassade: Putz
Heizung: Holz, Einzelöfen ,Küche Ofen
Energiepass: gültig bis 2035
Effizienzklasse: H / 378,94kwh(m²xa)
Art d. Ausweises Bedarfs-Ausweis
Gasanschluss: nein
Fenster: Doppelglas + Holz – 2fach
Abwasser: 2024
Instandsetzung: 1990
Elektroanschluss: 1994
Anbieter ID: 1012
Kaufpreis: 65.000 €
Käuferprovision: zzgl. 3.570€ inkl.MwSt