Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 8 Zimmer 173 m² 316 m² Grundstück Braunschweig 38118

Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.110 €/m²
ab 1.267 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 173 m² • 316 m² Grundstück
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Zweifamilienhaus im westl. Ringgebiet mit Garten

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende im westlichen Ringgebiet.

2 Wohnungen mt je 4 Zimmern
Garten

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
316 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse

Tolles Zweifamilienhaus überzeugt auch durch den schön angelegten Garten
mit der Terrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wfl. verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 77 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur

Die Immobilie und das Grundstück sind in einem gepflegtem Zustand.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen sind erfolgt:

Dachsanierung (2002),
Sanierung der Außenfassade mit Wärmedämmung (2012),
Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss (2015)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.109,83 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

403.580 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

38.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

ab 1.267 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.109,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.053 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.263 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Braunschweig (38118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in
in ruhiger Lage im westl. Ringgebiet.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Zweifamilienhaus ist vermietet.

Die Mieteinnahme p.a. beträgt € 10.020,00

Eine Mietanpassung der jetzigen Mieten ist möglich.

Der Energieausweis ist beantragt. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00