Haus kaufen in Braunschweig
Der Markt für Häuser in Braunschweig: Daten und Fakten im Überblick
Braunschweig, eine reizvolle Stadt in Niedersachsen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Braunschweig findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 119 - 199 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Braunschweig stammen aus dem Zeitraum von 1957 - 2015, was eine interessante Mischung aus verschiedenen Stilen und Epochen bietet.
Preise für Hauskäufe in Braunschweig
Wenn du den Kauf eines Hauses in Braunschweig in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Braunschweig als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Braunschweig zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3198 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2839.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Braunschweig
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -4.5% gefallen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang mit einem Preisanstieg von -2.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Braunschweig aktuell stabil, jedoch im Rückgang ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Braunschweig zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Braunschweig eine gute Stadt für Hauskäufer?
Braunschweig ist eine Großstadt in Niedersachsen, die reich an Geschichte und Innovation ist. Mit den Postleitzahlen 38100 bis 38126 und einer Bevölkerung von rund 250.000 Einwohnern zählt Braunschweig zu den größeren Städten der Region. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Hier findest du alles, was du für ein komfortables Leben benötigst, von guten Schulen bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Wo liegt Braunschweig und wie ist die Verkehrsanbindung?
Braunschweig liegt strategisch günstig in der Nähe bedeutender Städte wie Hannover, Wolfsburg und Berlin. Die Autobahnen A2 und A39 bieten hervorragende Anbindungen an das überregionale Straßennetz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Mit dem Zug erreichst du Hannover in etwa 45 Minuten, und nach Berlin benötigst du etwa zwei Stunden. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Hannover, rund eine Stunde Fahrtzeit entfernt. Zudem ermöglichen die gut ausgebauten Radwege und das öffentliche Verkehrssystem mit Bussen und Straßenbahnen eine flexible Mobilität in der Stadt.
Was macht Braunschweig lebenswert?
Die Stadt besticht durch ihre reiche Geschichte, zahlreiche Kulturangebote und eine familienfreundliche Umgebung. Vom beeindruckenden Schloss Dankwarderode bis zum renommierten Herzog Anton Ulrich-Museum – Kulturinteressierte kommen hier auf ihre Kosten. Für Freizeitaktivitäten bieten die weitläufigen Parks wie der Bürgerpark und der Prinzenpark ideale Erholungsmöglichkeiten. Die historische Innenstadt lädt mit ihrer Mischung aus Fachwerkhäusern und modernen Bauwerken zum Flanieren und Shoppen ein. Zudem gibt es ein breites Bildungsangebot mit zahlreichen Schulen, mehreren Hochschulen und Einrichtungen der Erwachsenenbildung.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Braunschweig gibt es eine Vielzahl attraktiver Stadtteile, die sich besonders für Hauskäufer eignen:
- Altewiek: Zentral gelegen und geprägt von historischen Gebäuden, ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und kurze Wege zu Cafés und kulturellen Einrichtungen bevorzugen.
- Riddagshausen: Bekannt für seine naturnahe Lage und das gleichnamige Naturschutzgebiet. Perfekt für Familien, die Wert auf Grünflächen und Ruhe legen.
- Stöckheim: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit zahlreichen Spielplätzen und einer guten Infrastruktur. Dank der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt bei jungen Familien.
- Heidberg: Ein weiterer beliebter Stadtteil mit moderner Wohnbebauung und vielfältigen Freizeitangeboten, besonders attraktiv für Paare und Berufspendler.
Fazit: Braunschweig für Hauskäufer
Braunschweig kombiniert städtischen Komfort mit naturverbundener Lebensqualität und bietet dadurch eine ideale Umgebung für Hauskäufer. Die unterschiedlichen Stadtteile ermöglichen es dir, genau das Zuhause zu finden, das am besten zu deinen persönlichen Bedürfnissen passt. Von der historischen Altstadt bis zu den ruhigen Vororten bietet Braunschweig eine große Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ist Braunschweig ein attraktiver Wohnort für alle, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einem vielseitigen Umfeld sind.