Ein Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger, grüner Ortsrandlage
Dieses großzügige, gut geschnittene Haus mit Einliegerwohnung liegt in herrlich ruhiger und naturnaher Umgebung am Ortsrand - ideal für alle, die Erholung, Raum und Komfort schätzen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Extras sowie einen liebevoll angelegten Garten mit kleinem Gartenteich - ein echtes Wohlfühlparadies.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vollständig eingerichtete Einliegerwohnung. Das Untergeschoss bietet unter anderem einen voll ausgestatteten Partyraum, eine Küche sowie ein Gästezimmer und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt auch für ein Mehrgenerationenwohnen.
Das im Jahr 1994 errichtete Haus ist hochwertig ausgestattet: Der gesamte Erdgeschossbereich ist barrierefrei gestaltet und mit edlen Marmorfliesen, Fußbodenheizung sowie Heizkörpern versehen.
Das Dach wurde neu isoliert. Eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 11,4 ?kWh unterstützt die Energieeffizienz des Hauses und leistet einen Beitrag zur Nachhaltigkeit. Die Anlage wurde in 2011 in Betrieb genommen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
815 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Erdgeschoss:
Großzügiges Treppenhaus Diele Küche mit Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Beheizbarer Wintergarten
Obergeschoss (Einliegerwohnung):
Diele Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Balkon
Untergeschoss:
Partyraum mit Bar Partyküche Gästezimmer Badezimmer Heizraum Hauswirtschaftsraum Abstellraum
Weitere Ausstattung:
Doppelgarage Zwei Holzhütten im Garten Überdachter Freisitz Gartenteich (ca. 23.000 Liter Volumen), gespeist durch eine Regenwasserzisterne Photovoltaikanlage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
638900 €638.900 €
2.457,31 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Malching (94094)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Malching finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Friseure sowie weitere Dienstleister des täglichen Lebens. Der Autobahnanschluss an die A94 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
