8 Häuser kaufen in Malching (94094), Passau

Haus kaufen in Malching

Der Markt für Häuser in Malching: Daten und Fakten im Überblick

Malching, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Malching

Wenn du den Kauf eines Hauses in Malching in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Malching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Malching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1775 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt circa €2227 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Malching

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.9% gefallen.
• Letztes Jahr: Es gab einen Rückgang um -1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Malching aktuell rückläufig ist. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Malching zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Malching eine gute Stadt für Hauskäufer?

Malching, eine beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, verkörpert das ländliche Idyll mit ihrer Postleitzahl 94094. Mit knapp unter 2.500 Einwohnern zählt Malching zu den Landstädten. Diese reizvolle Region bietet entspannten Lebensraum, ideal für Familien, die von einem ruhigen und kinderfreundlichen Umfeld träumen, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur.

Wo liegt Malching und wie ist die Verkehrsanbindung?

Zwischen satten Wiesen und Feldern gelegen, befindet sich Malching im Südosten Bayerns, etwa 30 Kilometer südlich der Stadt Passau. Für Hauskäufer mit einem Arbeitsweg nach Passau sind die Anbindungen über die Bundesstraße B12 von Vorteil, die eine direkte Verbindung bietet. In etwas mehr als einer halben Stunde gelangst du zu den Annehmlichkeiten der Dreiflüssestadt. Darüber hinaus ist die Nähe zur österreichischen Grenze ein Pluspunkt für Ausflüge ins Nachbarland. Leider fehlen direkte Bahnverbindungen, doch auch ohne diese bleibt Malching ein gut erreichbarer Ort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen.

Was macht Malching lebenswert?

In Malching findest du eine Mischung aus traditionellem bayerischen Dorfleben und der Nähe zu größeren Städten. Die umliegende Natur ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren, was es besonders für naturverbundene Familien attraktiv macht. Der regionale Charakter zeigt sich in den örtlichen Veranstaltungen und dem aktiven Vereinsleben, die stark zur Lebensqualität beitragen. Trotz der ländlichen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs durch nahegelegene Geschäfte und den Wochenmarkt gut erreichbar. Für Eltern bietet Malching Kindergarten- und Grundschulbildung an, sodass junge Familien ihre Kinder in einem gesicherten Umfeld aufwachsen sehen können.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Malching unterteilt sich in verschiedene Wohngebiete, die sowohl Ruhe als auch erholsame Abwechslung bieten. Besonders hervorzuheben sind:

• Ortskern Malching: Hier bilden traditionelle Bauernhöfe und Einfamilienhäuser die Nachbarschaft, ideal für Familien, die in ein Stück bayerische Geschichte eintauchen wollen.
• Randbereiche: Diese zeichnen sich durch geräumige Grundstücke aus – perfekt für alle, die ein Eigenheim mit Garten suchen.

Daher bieten sämtliche Gebiete in Malching ein ruhiges Wohnerlebnis, in welchem die Natur allgegenwärtig ist. Die Gemeinde besticht durch eine kinderfreundliche Nachbarschaft und eine starke Gemeinschaft, in der die Bewohner gut vernetzt sind. Das Fehlen von Hektik und die attraktive Landschaft sind Anreize, die besonders Familien anziehen, die sich ein ruhiges und harmonisches Leben wünschen.

Fazit: Malching für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Malching eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die Lebensqualität wird durch die sichere und familienfreundliche Umgebung sowie eine aktive Gemeinschaft betont, was für Familien mit Kindern besonders wichtig ist. Die gute Anbindung nach Passau ermöglicht es Berufstätigen zudem, die Vorteile der Stadt zu nutzen, während das tägliche Leben im Grünen stattfindet. Dieser Ort eignet sich hervorragend für verheiratete Paare und Familien, die sich ein großzügiges Zuhause wünschen, bei dem Gemeinschaft und Natur im Einklang stehen.