Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 528.500 € 4 Zimmer 95,7 m² An den Wurhten Südliche Mühlenvorstadt Greifswald 17489

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
528500 €
5.523 €/m²
ab 1.855 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 95,7 m²
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Greifswald 4-Zimmerwohnung am Ryck Bestlage in der Hanse- und Universitätsstadt Eigennutzung o. Kapitalanlage

Der Bebauungsplan 55 "Hafenstraße" ist eines der bedeutendsten innerstädtischen Projekte in Greifswald der letzten Jahre. Die Nördliche Mühlenvorstadt grenzt direkt an die Innenstadt. Von vielen Greifswaldern lange erwartet, haben im neuen Wohngebiet die Hochbauarbeiten begonnen. Die unmittelbare Nähe zum Ryck, sowie der fußläufigen Nähe zur Innenstadt mit ihren zentralen Einrichtungen und Behörden zeugt von den Gedanken rund um eine neue urbane Wohnstätte für unsere Hansestadt Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarf sind natürlich in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.
Der Baubeginn ist für 2025 geplant und die Fertigstellung für 2026-27.

https://www.greifswaldquartier4.de/

Merkmale

Bezug: 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

528500 €

5.523,04 €/m²

Preis pro Stellplatz

35500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

570.781 €1

Kaufpreis

528.500 €

Kaufnebenkosten

42.281 €

Notarkosten (1,5%)

7.928 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.643 €

ab 1.855 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

5.523,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.387 €/m²

Immobilienpreise in Südliche Mühlenvorstadt, Greifswald

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

An den Wurhten, Südliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

Unser "Quartier4 - Wohnen am Ryck" befindet sich im südlichen Teil des Gesamtareals und grenzt direkt an die Straße "An den Wurthen". Unsere Neubauten sind als moderne mehrgeschossige, städtische Wohnanlage mit einer kompletten Tiefgarage unter allen 4 Wohngebäuden konzipiert. Dieser individuell gewählte Weg zur Herstellung einer Tiefgarage und der damit gegebenen Möglichkeit sämtliche Fahrzeuge der Bewohner und Eigentümer vor Ort unterzubringen, wurde vom gesamten Planungsteam favorisiert. Insgesamt 53 Wohneinheiten mit barrierefreien 2- bis 5-Raum-Wohnungen sowie 60 Fahrzeugstellplätzen werden errichtet. Mit den modernen Aufzuganlagen in jedem Haus ist eine direkte und schnelle Verbindung zwischen Ihrer neuen Wohnung sowie den Nebenräumen und Stellplätzen gegeben.

Weitere Informationen

Aussattung Die Wohnungen verfügen über einen Kellerraum, einen Balkon, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden alle elektrisch, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Weisslackinnentüren, geflieste Bäder mit bodentiefer Dusche und Abstellräume mit Waschmaschinenanschluß, tapezierfertig mit Malervlies ,sonstige Beläge aus Vinyl, Fußbodenheizung (siehe Baubeschreibung). Die Gebäude werden nach den gegenwärtig gültigen, strengen Gesetzen zur Einsparung von Energie errichtet.
Daraus ergibt sich eine hohe Zukunftssicherheit. Der Energieausweis liegt zur notariellen Beurkundung vor.
Weitere Wohnungen in dieser Wohnanlage sind verfügbar, bitte Anfrage stellen. Sonstiges Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Eigentümer & Kaufinteressenten
Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Mail an: sven.schirmer@dr-wilhelmus-collegen.de
oder per Telefon: 0173-2119438
Wir helfen Ihnen gerne weiter. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung