Wohnung zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 3 Zimmer 101,9 m² 1. Geschoss frei ab sofort Große Straße 1-3 Ahrensburg 22926

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
395000 €
3.877 €/m²
ab 1.394 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 101,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

3.877,49 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

368.96 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

428.575 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

33.575 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

ab 1.394 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.877,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.451 €/m²

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6.272 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Große Straße 1-3, Ahrensburg (22926)

Ahrensburg – Idyllisch wohnen mit perfekter Anbindung

Die Immobilie liegt in Ahrensburg, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die Ruhe und grünes Kleinstadtflair mit der Nähe zur Metropole Hamburg (ca. 25 km) verbindet. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Grünflächen und einer malerischen Landschaft bietet Ahrensburg Ruhe und Erholung. Auch die Ostsee ist in rund 45 Minuten erreichbar – perfekt für Wochenendausflüge ans Meer.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und mehreren Kindergärten. Erholung und Freizeitgestaltung kommen nicht zu kurz: Spaziergänge im Schlosspark oder Aalfangpark, sportliche Aktivitäten beim Tennis- und Hockey-Club, beim Ahrensburger Turn- und Sportverein oder ein Besuch im Badlantic Freizeitbad bieten Abwechslung und Lebensqualität für Groß und Klein.

Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig erreichbar: Supermärkte wie Rewe und Aldi sowie das City Center Ahrensburg und die charmante Fußgängerzone mit Mode- und Drogeriegeschäften, Restaurants, kleinen Cafés und Dienstleistern laden zu entspannten Einkaufsbummeln ein.

Ahrensburg überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist nur 4,5 km entfernt, der Bahnhof Ahrensburg in 13 Minuten zu Fuß erreichbar, und die nächste Bushaltestelle liegt nur eine Minute entfernt – ideal für Berufspendler und spontane Ausflüge.

Weitere Informationen

Das Objekt Komfort im Herzen Ahrensburgs

Die großzügige Wohnung aus dem Jahr 2001 liegt sehr zentral in Ahrensburg und bietet einen großen Balkon, zwei Bäder und ein großzügiges Raumkonzept. Das Haus vereint modernen Komfort mit einer idealen Lage für den täglichen Bedarf. Der Tiefgaragenstellplatz und der Fahrstuhl runden das Angebot ab. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 101,87 m² verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauten und zwei Bäder. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und das Vollbad ist am Schlafzimmer gelegen. Die Wohnung und der großzügige Balkon sind rückwärtig nach Westen ausgerichtet. Ein Abstellraum im Keller und ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher für EUR 25.000,00 zu erwerben ist, gehören dazu. Besichtigungstermin Nach Vereinbarung