48 Wohnungen kaufen in Ahrensburg (22926), Stormarn

Wohnung kaufen in Ahrensburg

Wohnungsmarkt in Ahrensburg: Daten und Fakten im Überblick

Ahrensburg, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen interessanten Markt für Immobilienkäufer, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Hier ist, was du wissen solltest:

• Zimmeranzahl: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen typischerweise haben eine Größe von 72 - 82 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Ahrensburg stammen aus den Baujahren 1977 - 1996, was eine interessante Mischung moderner und traditioneller Architektur bedeutet.

Preise für Eigentumswohnungen in Ahrensburg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ahrensburg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ahrensburg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ahrensburg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4084 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4529.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ahrensburg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 10.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Ahrensburg ein stabiler Markt mit Potenzial für Wertsteigerungen ist. Käufer sollten diese Entwicklungen in ihre Überlegungen einbeziehen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise in Ahrensburg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ahrensburg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ahrensburg, eine einladende Kleinstadt im Bundesland Schleswig-Holstein, liegt im Kreis Stormarn. Mit der Postleitzahl 22926 und einer Bevölkerung von etwa 33.000 Einwohnern bietet Ahrensburg eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und dennoch guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Diese Gemeinde ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in der Nähe eines urbanen Zentrums suchen.

Wo liegt Ahrensburg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Ahrensburg liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg und ist durch den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) gut angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S4 kommst du in rund 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, was die Stadt perfekt für Pendler macht, die in Hamburg arbeiten, aber die Ruhe eines kleinen Ortes bevorzugen. Ahrensburg ist auch über die Autobahn A1 leicht erreichbar, was Auto-Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Trotz dieser guten Anbindung ist man in Ahrensburg schnell in der Idylle des Umlandes, etwa im Ahrensburger Tunneltal oder den Ahrensburger Wiesen.

Was macht Ahrensburg besonders?

Ahrensburg bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Wahrzeichen der Stadt, das Schloss Ahrensburg, zieht Geschichtsliebhaber und Spaziergänger gleichermaßen an. Die pulsierende Innenstadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für Kulturinteressierte findet das ganze Jahr über ein breites Angebot an Veranstaltungen in der Stadthalle statt. Zudem gibt es moderne Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Tennisplätze, für aktive Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur macht Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern besonders attraktiv.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Ahrensburg gliedert sich in verschiedene Stadtteile, die für Wohnungskäufer attraktiv sind:

• Innenstadt: Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit historischem Charme. Hier findest du eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, ideal für junge Paare und Singles, die das pulsierende Leben im Zentrum bevorzugen.
• Am Hagen: Ein grüner, ruhiger Stadtteil in direkter Nähe zu Naherholungsgebieten. Perfekt für junge Familien und Naturfreunde bietet dieser Stadtteil eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen.
• Wulfsdorf: Ein gemischtes Wohnviertel am Stadtrand mit modernen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, ideal für Berufspendler, die die Ruhe eines Vorortes bevorzugen.

Alle Stadtteile von Ahrensburg bieten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung lassen sich urbane Annehmlichkeiten optimal mit einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren.

Fazit: Ahrensburg für Wohnungskäufer

Ahrensburg ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die eine Eigentumswohnung in der Nähe zur Metropole Hamburg suchen. Die Stadt punktet durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob du urbanes Leben in der Innenstadt oder die Ruhe in den grünen Stadtrandgebieten bevorzugst – Ahrensburg bietet Lebensqualität für jede Vorliebe. Die Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Ahrensburg für junge Berufstätige und Paare zu einem ausgezeichneten Wohnort.