Mehrfamilienhaus zum Kauf

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1.451 m² Grundstück

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2350000 €2.350.000 €

Finanzierung ab 8227 € / Monat

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Steglitz, Berlin (12247)

Zum Verkauf stehen hier das Neubaupotenzial für eine mögliche Aufstockung des Bestandsgebäudes um ein Staffelgeschoss sowie die Errichtung eines Neubaus hofseitig und die Bestandswohnungen. Das Bestandsgebäude verfügt mit ca. 580 m² über drei Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss und ist bereits vorratsaufgeteilt in WEG. 7 der 12 Wohnungen können frei von Mietverhältnissen geliefert werden.
Auf dem Grundstück befinden sich 6 Garagenstellplätze, welche für die Errichtung des Neubaus entfernt werden müssten.

Es bietet sich laut Vorplanung ein mögliches Ausbaupotenzial für fünf zusätzliche Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² (BGF ca. 600 qm)

Fast mittendrin und doch ruhig liegt diese Immobilie im schönen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In nur 20 Minuten erreicht man die pulsierende Mitte Berlins, profitiert jedoch zeitgleich von der ruhigen und beschaulichen Lage im Grünen. Beliebt bei Jung und Alt findet man hier das typische Berliner Lebensgefühl sowie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Der unweit gelegene Stadtpark Steglitz lädt zu Spaziergängen und spontanen Konzerten ein, der Teltowkanal ist beliebt bei Joggern und Radfahrern. Für weitere Freizeitaktivitäten laden im Sommer das nahegelegene Stadtbad Lankwitz ein und im Winter die Eisbahn Lankwitz. Die Anbindung an das ÖPNV Netz ist durch die S Bahnhöfe Südende und Attilastraße sowie diverser Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Restaurants mit verschiedenen Küchen, Supermärkte, Ärzte und Krankenhäuser runden die Lage nahezu perfekt ab. Die Schlossstraße lädt mit seinen vielen Malls und Geschäften zum Shoppen ein.

Stichworte GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Wohnfläche: 586,47 m², Gesamtfläche: 586,47 m², vermietbare Fläche: 586,47 m², Sonstige Fläche: 450,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Berlin