Die denkmalgeschützte Immobilie, erbaut im Jahr 1908, präsentiert sich als ein architektonisches Juwel mit historischem Charme. Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss, drei Hauptgeschosse sowie ein derzeit nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die geplante Nutzung sieht die Umwandlung in ein exklusives Wohngebäude vor, wobei insgesamt 21 Wohneinheiten entstehen sollen, darunter auch Maisonette-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen großzügigen 57,21 m² bis beeindruckenden 250,89 m². Das Vorhaben wurde bereits mit einer Baugenehmigung versehen.
Mögliche Nutzung: Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Immobilie für verschiedene Zwecke zu nutzen. Neben der geplanten Wohnnutzung besteht die Option, eine Nutzungsänderung zu beantragen. Alternativ könnten hier beispielsweise ein Hotel, ein Kulturzentrum oder eine Klinik entstehen. Die Flexibilität dieser Denkmalimmobilie eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers an.
Sanierung und Preis: Die Sanierung der ersten Innenbereiche hat bereits begonnen, und das Gebäude wird im aktuellen Ist-Zustand angeboten. Die Immobilie verspricht nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern auch ein Stück Geschichte in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil der Geschichte zu werden und gestalten Sie dieses Denkmal nach Ihren individuellen Vorstellungen. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Potenzial dieser exklusiven Immobilie persönlich zu entdecken und sich von ihrem einzigartigen Charme begeistern zu lassen.
Willkommen in einem der exklusivsten Stadtteile der deutschen Hauptstadt. Das Anwesen ist inmitten dieser begehrten Lage und vereint historischen Charme mit urbanem Luxus.
Die Umgebung zeichnet sich durch seine grünen Alleen, prachtvollen Villen und weitläufigen Parks aus, wodurch eine einzigartige Symbiose aus Ruhe und urbanem Leben entsteht. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten und dem berühmten Grunewald, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten in der Natur einladen.
Die gehobene Nachbarschaft bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, feine Restaurants und kulturelle Attraktionen. Das nahegelegene Freie Universitätsklinikum und renommierte Bildungseinrichtungen verleihen der Umgebung eine intellektuelle Atmosphäre.
Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die pulsierende Innenstadt Berlins mühelos erreichbar. Ob Shopping auf dem Kurfürstendamm, ein Besuch im Brandenburger Tor oder Kulturgenuss in den Museumsinseln - die Vielfalt der Metropole liegt in greifbarer Nähe.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe einer grünen Oase und die Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole - in Berlin-Dahlem, einem Ort, der Exklusivität und Lebensqualität harmonisch vereint.
Sonstiges
Exposé auf Anfrage.
Stichworte
BGF: 4347,72, Wohnfläche: 3.058,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Berlin
