Kurzbeschreibung
Vier Mehrfamilienhäuser und ein hofseitiger Gewerbekomplex in nachgefragter Wohn- und Geschäftslage unweit des U-Bahnhofs "Alt-Tempelhof" mit der voraussichtlichen Möglichkeit einer baulichen Nachverdichtung
Objekt
Das Objekt verfügt über die folgenden Investment Highlights:
- 4 repräsentative Mehrfamilienhäuser zzgl. einer straßenbegleitenden Baulücke und ein primär gewerblich genutzter Innenhof
- es besteht ein offener Konsens mit dem Stadtplanungsamt zu einer Grundstücksentwicklung durch Nachverdichtung im Innenhof und Baulückenschließung
- sämtliche Gewerbemieter verfügen über kurzfristig kündbare Mietverträge (erste Auszugswünsche wurden bereits kommuniziert)
- überwiegend aufwendig sanierte Mehrfamilienhäuser mit repräsentativen Treppenhäusern und Dachgeschossausbauten in Vorarbeit
- zentrale Lage nahe dem Tempelhofer Feld
Objektfakten:
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: ca. 5.800 m²
Vermietete Gesamtfläche: 5.500 m²
...davon Wohnfläche: 2.940 m² (40 Wohneinheiten)
...davon Gewerbefläche: 2.560 m² inkl. vermieteter Außenflächen (5 Gewerbeeinheiten)
Jahresnettokaltmiete: ca. 420.000 €
- beliebte Wohn- und Geschäftslage in Berlin-Tempelhof
- hohe Zentralität und gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung u. a. durch die A 100 Stadtautobahn
- fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof Tempelhof (S41, S42, S45, S46 und S47 und U6 und diverse Busverbindungen)
- Milieuschutzgebiet
Sonstiges
Wir vermarkten diskret! Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem Sie die weiteren Details entnehmen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns möglich.
Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
vermietbare Fläche: 5.532,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 40, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Berlin
