Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf weitläufigem Grundstück
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m² besticht durch seine flexible Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 210 m² ist diese Immobilie ideal für große Familien, das Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investment für Kapitalanleger.
Die 12 Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte oder eine lukrative Vermietung.
Wohnfläche und Aufteilung Erdgeschoss - ca. 70 m² Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer)
Ausstattung:
- Zwei einladende Schlafzimmer - Offener Essbereich mit moderner Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC mit Dusche
Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das zeitgemäße Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare.
Ober- und Dachgeschoss - ca. 100 m² Zimmer: 6 (3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer)
Ausstattung:
- Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer - Zwei geräumige Wohnzimmer - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche - Kleiner Balkon
Derzeit wird diese Wohneinheit als Ferienwohnung bzw. für Monteure genutzt. Dank der großzügigen Raumgestaltung ist eine vielseitige Nutzung - sei es zur Eigennutzung oder als Gäste-/Vermietungseinheit - mühelos realisierbar.
Untergeschoss - ca. 40 m² Zimmer: 2 Besonderheit: Einliegerwohnung mit separatem Zugang Diese Einheit bietet durch ihren eigenen Eingang maximale Privatsphäre - ideal für eine kleine Familie, zur Vermietung oder als Homeoffice-Lösung.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich - sowohl ein sofortiger Einzug als auch eine zeitnahe Vermietung sind problemlos möglich.
Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Besonderheiten:
- Drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten - Großes Grundstück von 4.000 m² - perfekt für Garten, Freizeitgestaltung oder Erweiterungen - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren - Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung - Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand
Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die Wert auf großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück legen. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
4.000 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
2.166,67 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Rückershausen, Aarbergen (65326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer friedlichen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote, die eine ideale, familienfreundliche Infrastruktur gewährleisten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: u.sommer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
