Haus zum Kauf provisionsfrei 299.999 € 3 Zimmer 103 m² 700 m² Grundstück frei ab sofort Wittenförden 19073

Haus zum Kauf • provisionsfrei
299999 €
2.913 €/m²
ab 1.053 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 103 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalowliebe! Moderner Pultdach-Bungalow mit Solar & Terasse

Alle wichtigen Infos:
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+ Rundum-sorglos-Paket: Ich begleite Sie von der ersten Idee bis zum Einzug - 24 / 7 Kundenbetreuung

- Sichern Sie sich eins der traumhaften Grundstücke in dem begehrten Baugebiet "Am Wiesengrund" in Wittenförden - ohne Maklergebühr direkt vom Erschließer

- 104 m² Wohnfläche, flexibler Grundriss, lichtdurchflutete Küche in Kombi mit sehr großzügigem Wohnbereich! Auf Wunsch mit zusätzlichem Kinderzimmer

- Perfekt geeignet für Familien

- Freie Planung des gesamten Hauses fast ohne Einschränkungen - komplett kostenfrei!

- Höchster Komfort: Fußbodenheizung, extra hohe Decken, bodentiefe Fenster, Frischluftsystem sowie A+ Raumklima durch KlimaPlus- Wände, extra Schalldämmung, freistehe Badewanne ohne Aufpreis, barrierefreie Dusche und viel mehr...

- 8 kWp Photovoltaikanlage inkl. eigener Batteriespeicher - leben Sie unabhängig von steigenden Strompreisen, und das auch noch umweltfreundllich!

- Bestens abgesichert: Versicherungsschutz inklusive - Bauleistungs-, Haftpflicht-, Wohngebäude- und Feuerrohbauversicherung

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Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses gehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Iurii Kiaupov
Telefon: 0162 / 1882732
WhatsApp: Schreiben Sie mir direkt und unverbindlich!

Merkmale

Bezug: Nach Bauzeit
1 Geschoss
700 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

299999 €

2.912,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

323.999 €1

Kaufpreis

299.999 €

Kaufnebenkosten

24.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

ab 1.053 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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2.912,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

955 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.767 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wittenförden (19073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubaugebiet „Am Immenhorst“ liegt in Wittenförden – einem charmanten und wachstumsstarken Ort direkt am westlichen Stadtrand von Schwerin. Hier treffen ländliche Ruhe und moderne Infrastruktur aufeinander – ideal für junge Familien, die naturnah leben und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.

Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Schweriner Innenstadt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, auch Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine stressfreie Anbindung.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Familienausflügen ein – Wittenförden liegt eingebettet in grüne Felder und Seenlandschaften. Gleichzeitig bietet das Neubaugebiet selbst eine moderne Nachbarschaft mit gewachsenem Gemeinschaftsgefühl.

Weitere Informationen

INKLUSIVE + freie Grundrissplanung
+ Unsere ComfortStyle- Pultdachbungalow
+ 70 + Steckdosenpaket mit freier Planung
+ LAN- Anschlüsse für das gesamte Haus
+ Architektenleistungen (Planung,
Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
+ KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus
für nachhaltiges Wohnen
+ Bodenplatte inkl.
Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
+ (Keller optional möglich)
+ Sockeldämmung der Bodenplatte für
optimalen Wärmeschutz
+ Klima-Plus Wände für ein angenehmes
Raumklima
+ Hochwertige Dachziegel
+ Dachrinnen und Fallrohre aus
langlebigem Titanzink
+ Dreifachverglaste
Wärmeschutzfenster für maximale Energieeffizienz
+ Aluminium Außenfensterbänke
+ Rollläden für alle Fenster
+ Moderne Haustür in massiver
Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
+ Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf
großzügige 2,75 m
+ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
+ Elektroinstallation inkl. aller nötigen Anschlüsse
+ Sanitärrohinstallation
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
(Innenaufstellung) für umweltfreundliche Heizung
+ Heizungsmontage für behagliche Wärme
+ Fußbodenheizung in allen Räumen,
einzeln regulierbar
+ Kontrollierte Be- und
Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Blower Door Test zur Prüfung der
Dichtigkeit
+ Energieausweis inklusive
+ Inklusive Bauleistungsversicherung,
Bauherren-Haftpflichtversicherung,
Wohngebäudeversicherung und Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Sonderwünsche, Grundstückskosten, Innenausbau sowie weitere Nebenkosten

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Besichtigungstermine JETZT. Musterhaus besichtigen:
JEDEN Tag in der Woche: Rufen Sie mich einfach an:
01621882732 und wir vereinbaren einen Termin! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN, Kabelkanäle