Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in direkter Zentrumsnähe
In direkter Stadtnähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz steht dieses ca. 1780 erbaute Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und drei kleinen Gewerbeeinheiten mit ca. 110 m².
Durch die Lage im Sanierungsgebiet profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und möglichen Förderungen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besonderen Immobilien bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.
Merkmale
1.020 m² Grundstück
- Heizung: Thermen - Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung - Sanitär: Tageslichtbäder mit WC und Wanne oder Dusche - Haustür: Kunststoff - Innentüren: Holz, furniert, erneuert - Fassade: Putz/Anstrich - Dach: Naturschiefer, Schindeln - Elektrik: erneuert 90er Jahre - Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1780
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
809,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.396,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.740,00 EUR
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Annaberg-Buchholz. Nach wenigen Metern zu Fuß erreichen Sie bereits die Innenstadt der großen Kreisstadt, wo Sie alles finden was das Herz begehrt. Den Annaberger Marktplatz mit dem schönen Wochenmarkt, Restaurants, Cafés bis hin zu vielen Einkaufsläden, das Kino sowie das Eduard von Winterstein Theater. Nicht zu vergessen ist die berühmte St. Annen Kirche in direkter Nähe. Außerdem liegt in unmittelbarer Nähe eine Grund- und Mittelschule, das Evangelische Gymnasium, das Landkreisgymnasium sowie Kita's und weitere soziale Einrichtungen, die problemlos zu Fuß erreichbar sind. Versorgungseinrichtungen, wie Fleischer, Bäcker und Supermärkte sowie Bushaltestellen und der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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Stichworte
Nutzfläche: 783,00 m², vermietbare Fläche: 783,00 m²
