43 Häuser kaufen in Annaberg-Buchholz (09456), Erzgebirgskreis

Haus kaufen in Annaberg-Buchholz

Der Markt für Häuser in Annaberg-Buchholz: Daten und Fakten im Überblick

Annaberg-Buchholz, eine charmante Gemeinde im Erzgebirge, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Annaberg-Buchholz findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 134 - 222 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Annaberg-Buchholz zeigen einen interessanten Mix aus Tradition und Moderne, mit den meisten Baujahren zwischen 1909 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Annaberg-Buchholz

Wenn du den Kauf eines Hauses in Annaberg-Buchholz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Annaberg-Buchholz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Annaberg-Buchholz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €905 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1293.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Annaberg-Buchholz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 22.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 11.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Annaberg-Buchholz eine positive Entwicklung aufweist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Annaberg-Buchholz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Annaberg-Buchholz eine gute Stadt für Hauskäufer?

Annaberg-Buchholz ist eine charmante Kleinstadt in der Region Sachsen, gelegen im Landkreis Erzgebirgskreis. Mit einer Postleitzahl von 09456 und einer Einwohnerzahl von rund 20.000 bietet Annaberg-Buchholz eine beschauliche Atmosphäre eingebettet in die natürliche Schönheit des Erzgebirges. Die Stadt kombiniert historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die ein entspanntes Leben abseits großer Städte suchen.

Wo liegt Annaberg-Buchholz und wie ist die Verkehrsanbindung?

Annaberg-Buchholz liegt malerisch im Herzen des Erzgebirges und bietet eine gute Verkehrsanbindung für diejenigen, die in größeren Städten arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten. Die Stadt ist über regionale Straßen gut erreichbar und befindet sich eine knappe Autostunde südwestlich von Chemnitz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Verbindungen nach Chemnitz und Dresden, was sie für Pendler attraktiv macht.

Die Umgebung von Annaberg-Buchholz zeichnet sich durch wunderschöne Landschaften und großzügige Waldgebiete aus, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung an der frischen Luft eignen.

Was macht Annaberg-Buchholz lebenswert?

Annaberg-Buchholz bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine Mischung aus geschichtsträchtiger Kultur und moderner Infrastruktur. Die berühmte St. Annenkirche ist ein beeindruckendes Beispiel spätgotischer Baukunst und ein kulturelles Zentrum der Stadt. Das Erzgebirgsmuseum und Besucherbergwerke bieten spannende Einblicke in die Geschichte des Bergbaus und des Kunsthandwerks der Region. Für Familien sind die vielen Grünflächen wie der Stadtpark und zahlreiche Spielplätze ideal zum Ausspannen und Spielen mit den Kindern.

Die Stadt verfügt über ein solides Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf bedienen. Zudem sorgen lokale Cafés und Restaurants für kulinarische Vielfalt und laden zu gemütlichen Abenden ein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Annaberg-Buchholz gliedert sich in verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders interessant für Hauskäufer sind:

• Annaberg: Dieser historische Stadtkern besticht durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und enge Gassen. Ideal für diejenigen, die eine zentrale Lage mit Zugang zu allen Notwendigkeiten des städtischen Lebens wünschen.
• Buchholz: Etwas ruhiger gelegen, bietet Buchholz geräumige Mietshäuser und Einfamilienhäuser, perfekt für Familien, die Nähe zur Natur suchen.
• Frohnau: Berühmt für das Frohnauer Hammer Werk, bietet dieser Stadtteil eine dörfliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen. Ideal für Ruhesuchende und Familien, die den ländlichen Charakter schätzen.

Die verschiedenen Stadtteile bieten sowohl zentrumsnahe Wohnlagen als auch ruhige, naturnahe Umgebung. Die solide Infrastruktur und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege machen Annaberg-Buchholz zu einem attraktiven Wohnort im Herzen des Erzgebirges.

Fazit: Annaberg-Buchholz für Hauskäufer

Annaberg-Buchholz bietet eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Kultur und Naturnähe, was es besonders für Familien und Paare attraktiv macht, die nach einem langfristigen Zuhause suchen. Die Stadtteile bieten individuell passende Optionen, von zentral gelegenen Wohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern im Grünen. Darüber hinaus machen die gute Verkehrsanbindung, das familienfreundliche Umfeld und die herausragende Bildungseinrichtungen Annaberg-Buchholz zu einem idealen Standort für Hauskäufer, die Wert auf Balance zwischen Stadtleben und Natur legen.