Anlageobjekt! 7 Parteien-Haus in zentraler Lage hinter dem "Neuen Rathaus"

Kaufpreis: 585.000 €, Geismar Landstr., 37083 Göttingen (Göttingen)
 
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Objektdaten

Kaufpreis: 585.000 € Finanzierungsangebot anfordern Wohnfläche: ca. 470 m² Grundstücksfl.: ca. 650 m² Bezug: Vermietet Stellplätze: 6 Baujahr: 1954 Immobilienart: Haus Kategorie: Mehrfamilienhaus Online-ID: 2YLV53C

Ausstattung & Merkmale

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Objektanschrift

Geismar Landstr.
37083 Göttingen
(Göttingen)
Deutschland
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses MF-Haus wurde ca. 1954 errichtet und hat ein ca. 650 qm Grundstück.

Lagebeschreibung

Die Geismar Landstr. befindet sich in zentraler Lage und das Haus selbst befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Raumaufteilung

Dieses 7 Parteienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die einzelnen Etagen wurden in den letzten Jahren komplett saniert. Der Dachboden kann noch zum Wohnraum ausgebaut werden.

Erdgeschoss links:
Ladenfläche (Friseur) inkl. Toilette.
Die Nutzfläche beträgt ca. 35 qm.

Erdgeschoss rechts:
Ladenfläche (Dental Labor) inkl. Toilette und Küche.
Die Nutzfläche beträgt ca. 75 qm.

1. Obergeschoss:
Wohnung mit 5 ZKBB, Kamin und direkten Gartenzugang
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm.

2 Obergeschoss links:
2 Zimmer Wohnung, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 qm

2 Obergeschoss rechts:
2 Zimmer Wohnung, 1 Küche und 1 Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47 qm

3 Obergeschoss links:
2 Zimmer Wohnung, 1 Küche, 1 Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 qm

3 Obergeschoss rechts:
2 Zimmer Wohnung, 1 Küche, 1 Bad.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47 qm

Mieteinnahmen:

EG links: 35 qm 310,- Euro-8,86 €/ pro qm
EG rechts: 75 qm 588,- Euro-7,84 €/ pro qm
1 OG: 120 qm 735,- Euro-6,13 €/ pro qm
2 OG links: 69 qm (350,- Euro)-5,07 €/ pro qm
2 OG rechts: 47 qm 335,- Euro-7,13 €/ pro qm
3 OG links: 69 qm 362,- Euro-5,25 €/ pro qm
3 OG rechts: 47 qm 360,- Euro-7,66 €/ pro qm
Gesamt: 462 qm 3.040,- Euro

Wie sie der Liste entnehmen können sind alle Mieten mind. um 0,50,- Euro pro qm steigerungsfähig.

Die direkten Nachbarn haben bereits eine Erhöhung der Mieten vorgenommen z. B. Erdgeschossflächen mit 8,- Euro und Mietwohnungen ab dem 1 Obergeschoss auf ca. 7,80,- Euro pro qm.

Garagen/ Stellplätze:

Garage links-45,00 €
Garage rechts-45,00 €
Stellplatz 1-20,00 €
Stellplatz 2-30,00 €
Stellplatz 3-30,00 €
Stellplatz 4-30,00 €
Gesamt: 200,00 €

Gesamtauflistung:
Grundmieten: € 3.040,00
Garagen/ u. Stellplätze: € 200,00
Gesamt: € 3.240,00

Besichtigungstermine

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Erwerb des o.a. Objekts berechnen wir nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die vom Erwerber zu tragen ist.
Eine Besichtigung erfolgt nach Absprache mit Frau Juch Tel. 0551 489 80 92
Eine von uns mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht innerhalb von drei Tagen Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt und gilt als Nachweisbestätigung.

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