Wohnungen kaufen in Winterbach (89368), Günzburg

Wohnung kaufen in Winterbach

Der Markt für Eigentumswohnungen in Winterbach: Daten und Fakten im Überblick

Winterbach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Günzburg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Winterbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Winterbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Winterbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Winterbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2482 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2375.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Winterbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -3.6% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt verzeichnete einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Winterbach derzeit eine Phase der Stabilisierung durchläuft. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, ein Zuhause zu einem günstigeren Preis zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Winterbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Winterbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Winterbach, eine charmante Landstadt im Landkreis Günzburg, Bayern, liegt malerisch in der Region zwischen Ulm und Augsburg. Mit der Postleitzahl 89368 und einer Einwohnerzahl unter 5.000 bietet Winterbach eine ländliche und friedliche Umgebung, ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigen Gegend suchen. Hier findest du ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und Entspannung, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Wo liegt Winterbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im schwäbischen Teil Bayerns, bietet Winterbach eine friedliche Atmosphäre inmitten der grünen Landschaften. Die Lage ermöglicht dennoch eine relativ einfache Anbindung an die größeren Städte der Region, insbesondere über nahegelegene Landstraßen und die Autobahn A8, die Ulm mit Augsburg verbindet. Das macht Winterbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die im urbanen Bereich arbeiten, aber die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen möchten. Obwohl kein direkter Bahnanschluss vorhanden ist, sind nächstgelegene S-Bahn-Stationen und Buslinien gut erreichbar.

Was macht Winterbach besonders?

Winterbach hat seinen ganz eigenen, charmanten Charakter. Die weitläufigen Naturgebiete bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Ob Wander- oder Radwege, du wirst zahlreiche Optionen finden, um die umwerfende Natur zu genießen. Kleine, teils familiengeführte Geschäfte und Cafés im Ortskern verleihen der Gemeinde ihren einzigartigen Charme. Während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten zu finden sind, bietet Winterbach dennoch gute tägliche Versorgungsmöglichkeiten.

Kulturell bietet Winterbach einige Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und den sozialen Austausch fördern. Diese familiäre und einladende Atmosphäre macht den Ort besonders für junge Paare attraktiv, die hier Wurzeln schlagen und ihr neues Eigenheim finden möchten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Winterbach ist in dieser Hinsicht weniger in Stadtteile unterteilt, bietet aber durch seine Größe eine enge Gemeinschaft in der gesamten Gemeinde. Dies ermöglicht es, von jeder Wohneinheit aus schnell auf Freizeitmöglichkeiten und örtliche Infrastruktur zuzugreifen. Wichtige Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind problemlos zu erreichen.

Die ländliche Umgebung zieht vor allem naturverbundene Menschen an, die den Ausblick auf weite Flächen und den direkten Zugang zu Naturpfaden schätzen. Besonders junge Berufstätige und Paare finden hier die ideale Umgebung, um in eine ruhigere Umgebung zu ziehen, ohne auf solidarisches und aktives Gemeindeleben verzichten zu müssen.

Fazit: Winterbach für Wohnungskäufer

Für all jene, die in der Region Günzburg eine Eigentumswohnung suchen, ist Winterbach eine interessante Wahl. Die Kombination aus ruhiger Lage, ländlichem Charme und einem herzlichen Gemeindeleben bietet einen attraktiven Rückzugsort für junge Berufstätige oder Paare. Zwar mag die Anbindung an Großstädte nicht direkt sein, doch die Vorteile der Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Winterbach zu einer ansprechenden Alternative, insbesondere für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.