Wohnungen kaufen in Pollenfeld (85131), Eichstätt

Wohnung kaufen in Pollenfeld

Wohnungsmarkt in Pollenfeld: Daten und Fakten im Überblick

Pollenfeld, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Pollenfeld

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Pollenfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Pollenfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Pollenfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2821 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2222.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Pollenfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -2.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Pollenfeld eine Mischung aus Stabilität und Variabilität zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Pollenfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Pollenfeld eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Pollenfeld, eine kleine Gemeinde im bayerischen Landkreis Eichstätt, bietet mit der Postleitzahl 85131 eine ruhige ländliche Umgebung. Mit einer Einwohnerzahl unter 5000 ist Pollenfeld eine idyllische Landstadt, die dennoch gut in die regionale Infrastruktur eingebunden ist. Diese Gemeinde ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf Natur und Nähe zu urbanen Zentren legen.

Wo liegt Pollenfeld und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Pollenfeld liegt malerisch in der Region Oberbayern, etwa 10 Kilometer nördlich von Eichstätt und ungefähr 80 Kilometer von München entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über regionale Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Eichstätt bieten, wo sich auch ein Bahnhof befindet.

Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B13 und B299 leicht erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A9 und A6 erleichtert die Fahrt zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Ingolstadt und Nürnberg. Die landschaftliche Umgebung, geprägt von den Ausläufern des Altmühltales, bietet zudem eine attraktive Kulisse für Naturliebhaber.

Was macht Pollenfeld besonders?

Pollenfeld überzeugt durch seine Ursprünglichkeit und die hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche anbieten und zum Verweilen einladen.

Die Nähe zu Eichstätt bietet Kulturbegeisterten Zugang zu Sehenswürdigkeiten wie dem Dom zu Eichstätt und weiteren kulturellen Einrichtungen. Auch die schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen bieten Abwechslung und erleichtern Pendlern den Alltag.

Was ist das Nachbarschaftsgefühl in Pollenfeld für Wohnungskäufer?

Pollenfeld bietet vor allem Ruhe und eine enge Gemeinschaft. Einzelne Ortsteile wie Preith, Seuversholz oder Sornhüll bieten verschiedene Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Einfamilienhäusern bis zu modernen Apartments.

Die Infrastruktur, bestehend aus lokalen Geschäften, Schulen und Arztpraxen in den Nachbargemeinden, ist gut aufgestellt, um den täglichen Bedarf zu decken. In der ländlichen Umgebung fühlen sich vor allem junge Paare und Berufspendler wohl, die kurze Wege zur Arbeit und Freizeitaktivitäten in der Natur schätzen.

Fazit: Pollenfeld für Wohnungskäufer

Pollenfeld ist eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die abseits des Großstadttrubels in einer naturnahe Umgebung leben möchten. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Pollenfeld durch die Nähe zu Eichstätt und die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Ingolstadt eine attraktive Wohnmöglichkeit für Berufstätige. Die Kombination aus familiärem Charakter, naturnaher Umgebung und verkehrstechnischer Anbindung macht Pollenfeld zu einem interessanten Standort für alle, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.